天通苑，
號稱亞洲“第一大社區”，
生活著超過28萬的人口。
然而，
在房價已經達到每平米4萬的今天，
這裡卻有30多棟空置了10年之久的樓房。
這是為啥？
天通苑居住區位於北京亞運村往北5公里處， 由天通苑、天通東苑、天通西苑、天通北苑、天通中苑五部分組成。
記者昨天來到天通中苑二區，
10月31日，
記者：這個社區叫什麼名字？
老馮：這不是B區麼， 空房， 都沒賣。
記者：這裡面有多少棟樓？
老馮：10棟。
記者：怎麼進去？
老馮：不讓進去。
老馮是負責守護社區的保安， 他負責天通中苑二區B區的10棟和對面G區的11棟， 他說這21棟樓， 都是空置樓， 因為手續不全， 不能網簽， 一直沒有賣。 附近閒置的樓很多， 除了B區、G區之外， 還有K區和L區， 這些樓房有低層也有高層。 老馮說， 他是“空房隊”的成員之一。
老馮：空的多了， 附近好多都是空樓， 讓我們看著。 我們就是空房隊， 看空房， 不叫人進去破壞。
天通苑一區北側區域， 也有至少6棟建築物處於空置狀態。 整個天通苑區域， 保守估計有空置樓超過三十棟， 這在人口聚集的天通苑裡顯得有些格格不入。
而這個數字可能更多， 此前有媒體報導說， 天通苑項目總建築面積超過1000萬平方米， 共有746棟單體建築物。 閒置建築物多數位於天通中苑內， 處於待售狀態的有79棟， 總面積為103萬平方米， 占到天通苑項目總建築面積的1/10。
居民：他這個成本價也就是兩千多一平米，現在四萬一平米，20倍啊，它是經濟適用房啊，那時候拿地也便宜。
根據規定，經濟適用房的土地由政府依法以行政劃撥方式供應，免交土地出讓金；普通商品房的土地嚴格按“招拍掛”的有關規定，通過市場競爭的方式供應，須交納土地出讓金。
天通中苑二區B區空置樓，原屬於太平莊村，部分村民已經搬到了天通苑西二區21號樓。幾位村民說，那片土地大概有300畝左右，曾經是平房。2005年左右動工，現在已經空置了十年左右，因為開發商沒有補齊土地費用。
村民：太平莊的地就這村的地，早就蓋完了，三百畝地呢。經濟適用房征的地，他現在要按商品房賣，按市價走，那就得補稅。
銷售：那邊手續沒下來呢，沒有手續賣不了。B區應該也是辦公。
閒置十年，經適房怎樣悄然變成商辦，手續又差在哪，目前並沒有權威說法。就大量房屋空置的問題，記者昨天來到順天通集團辦公室，一位元行政人員留下了記者的聯繫方式，稱需要向公司領導彙報，但截至發稿尚未向記者回復。北京市規劃委工作人員對媒體表示，“目前多部門已經介入調查處理”。
中原地產研究總監張大偉認為，天通苑房屋閒置的原因是個迷，更是一種資源浪費，開發商應該和政府儘快公佈原因，解決問題。
占到天通苑項目總建築面積的1/10。
居民：他這個成本價也就是兩千多一平米，現在四萬一平米，20倍啊，它是經濟適用房啊，那時候拿地也便宜。
根據規定，經濟適用房的土地由政府依法以行政劃撥方式供應，免交土地出讓金；普通商品房的土地嚴格按“招拍掛”的有關規定，通過市場競爭的方式供應，須交納土地出讓金。
天通中苑二區B區空置樓，原屬於太平莊村，部分村民已經搬到了天通苑西二區21號樓。幾位村民說，那片土地大概有300畝左右，曾經是平房。2005年左右動工，現在已經空置了十年左右，因為開發商沒有補齊土地費用。
村民：太平莊的地就這村的地，早就蓋完了，三百畝地呢。經濟適用房征的地，他現在要按商品房賣，按市價走，那就得補稅。
銷售：那邊手續沒下來呢，沒有手續賣不了。B區應該也是辦公。
閒置十年，經適房怎樣悄然變成商辦，手續又差在哪，目前並沒有權威說法。就大量房屋空置的問題，記者昨天來到順天通集團辦公室，一位元行政人員留下了記者的聯繫方式，稱需要向公司領導彙報，但截至發稿尚未向記者回復。北京市規劃委工作人員對媒體表示，“目前多部門已經介入調查處理”。
中原地產研究總監張大偉認為，天通苑房屋閒置的原因是個迷，更是一種資源浪費，開發商應該和政府儘快公佈原因，解決問題。