與開發商進行商品房交易要時刻提防開發商設置的陷阱， 稍有不慎就會掉入這一陷阱中而利益受損， 那麼在商品房買賣中要注意哪些問題呢？您看看下文就會一目了然了。
1、認購書中未明確， 定金罰則如何適用
2、在開發商提供的補充協議上簽字
簽補充協定在購房交易中很有必要。 但是要提醒購房者的是， 開發商提供的補充協議一定要看清楚。
現在有的發展商在與客戶簽約時， 會主動向客戶出示一份補充合同， 主要目的在於表明由於某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。 這是開發商為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規避風險的一種方式。
善良的購房者不要只顧著簽字而忘記保護自己的利益。 在簽署檔的時候還是要看仔細， 必要時向專業人士或者律師諮詢。
3、拒簽補充協議
開發商在簽約時會主動出具一份對自己有利的補充協議， 購房者同樣也可以出具一份對自己有利的補充協議。 最好將開發商在其廣告宣傳中的條款和樓書裡關於裝修、物業管理中的承諾都簽進補充協議中， 不要怕麻煩。
4、退房協議要看仔細
5、合同空白處需留意
所以購房者在簽署合同前要仔細看合同上的條款， 遇到空白處時要填上對自己有利的內容， 要看清楚合同上是否有削弱業主權利和免除開發商義務的條款。
買房子並非小事， 慎重、仔細才不會有太多後患， 不管開發商態度如何， 購房者還是要為自己爭取相應的權益。 買的舒心， 才能住的安心， 自己當然要多點耐心， 琢磨琢磨如何更好的用法律保護自己的權益。