買房是很多人非常關注的話題， 也與我們的生活息息相關。 但是很多人在買房時只重點關注房子的戶型、地段、交通、物業、配套設施等等， 卻忘記了非常重要的一點， 那就是開發商的實力。 一個實力強的開發商能夠提供品質更好的房屋。 那麼， 買房時應該如何辨別開發商的實力呢？下面就由小編來告訴你吧！
一、看等級資質
看等級資質能夠判斷一個開發商的實力高低。 開發商的等級資質一般分為一級到四級， 一級實力最強， 以此類推。 判定的標準是開發商經營年限、註冊資本、建築品質合格率、開發面積等。
在我國， 一般來說， 資質一級的房地產開發商大都有國有大公司的背景， 實力很強， 信譽也很有保證；如果一個民營開發商是一級資質， 則其實力也相當可以， 可以信賴；二級以下就是普通開發商了。 如果開發公司是一家著名房地產開發公司的子公司，
二、五證”要齊全
看房之前也要注意看該房地產開發商的五證是否齊全。 五證分別是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。 其中前兩個證由市規劃委員會核發， 《開工證》由市建委核發， 《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。
特別要提醒的是， 購房者在查看五證的時候一定要跟開發商說看原件， 因為影本很容易作弊， 原件才更為真實可靠。
三、查看業主論壇
業主論壇裡的討論往往能夠反映出開發商的實力如何。
同時， 如果對樓盤還有相關的問題想問的話， 也可以在業主論壇裡提出， 相信業主們都會積極回答的。
四、實地考察樓盤
開發商的實力強不強還得看樓盤的品質如何。 最可行的方法就是去實地考察了。 實地考察不僅是指去售樓處聽開發商的推銷， 購房者自己也要從側面瞭解項目。 可以通過專案建築面積大小、規劃佈局、景觀綠化、專案配套來判斷樓盤的品質，
五、搜集相關資料
購房者應該提前搜集一些開發商的相關資料， 這樣能夠對開發商有一個全面的瞭解。 可以查看的相關資料有：開發商的發展歷史、最新樓盤、拿地情況等等。 另外對於開發商的一些報導也可以多關注， 特別要關注開發商對於旗下樓盤出現過的問題的解決方法。
我們可以從開發商的處理方式中判斷他們品質信譽如何。 最好能夠選擇那些資歷老、規模大、信譽好的老牌開發商公司。 而對於一些新成立的開發商， 公開資料有限， 建設樓盤經驗不足， 我們在選房時要更加謹慎。
以上就是小編為大家整理的如何判斷開發商實力的五大方法了。 判斷一個開發商的實力如何可以看開發商等級資質怎樣、五證是否齊全， 或是搜集相關資料、實地考察樓盤、查看業主論壇等。 選擇一個實力強的開發商， 房屋的品質會更有保障， 配套設施也會更完善。 用了小編介紹的方法， 相信大家都能正確地判斷開發商的實際實力了吧。