注意事項一：在買房前要仔細查清房屋自然狀況和權屬情況
買房人在看房的時候， 要查看房屋產權證、國有土地使用權證等證件原件，
代人賣房的， 必須有房主本人的授權委託書， 最好經公證；有房屋共有人的， 最好要見到各位房屋共有人。 房屋本身有貸款未還清的， 或者有物業、水電、燃氣、供暖、網路、電信、有線電視費等費用沒繳清的， 要與房主協商及時繳清。
注意事項二：簽署各種法律檔和合同時要慎重仔細
值得引起注意的是， 仲介公司提供的合同往往是其制定的有利於自己的格式合同， 買賣雙方要逐條仔細審查條款內容， 對於不合理之處要當即提出異議， 充分利用補充條款、特別約定等方式維護自己的基本權利， 合理規避和防範風險。
對於仲介服務費用的組成， 買房人應當要求仲介公司明示， 在居間合同中加以詳細規定仲介公司的義務和責任， 盡可能不簽署某些仲介公司提供的《傭金確認書》一類的檔， 以免在法庭上陷入不利地位。
注意事項三：買房人要巧妙利用多管道規定賣房人和仲介公司的義務， 明確他們的責任， 合理分配風險
一方面， 為防止某些賣房人違背誠信“一房二賣”， 可以設法在《買賣合同》中提高違約金的數額， 甚至可以約定違約金數額等於“一房二賣”後的差價， 或約定成如果賣方違約， 則由賣方賠償買方已支付的居間費用。 此外， 買房人也可以在能力範圍內提高交付定金的數額， 這些方法都可以加大買房人的違約成本，
另一方面， 對於仲介公司， 要督促其誠實、及時、勤勉盡責地完成各個階段的手續。 對每一個環節如網簽、繳納契稅、貸款申請、過戶， 都要及時掌握進度、動態， 主動積極與賣主、仲介保持聯繫、加強配合， 防止因為這一系列後續手續遇到拖延或者障礙導致買賣合同解約。 最好將辦理網簽、過戶規定在居間服務的內容範圍之內。