買新房的時候， 要不要買停車位是讓許多業主頭疼的事情。 買的話， 買房資金壓力大， 再買個車位， 資金就更緊張了。 不買的話， 怕車位漲價、怕買不到好位置， 怕車位賣光。 那麼， 買房時有沒有必要買停車位呢？
一、要不要買？
這個問題得分兩種情況來談， 自用或投資。
先談自用吧， 還是那個演算法， 用自己開的汽車價格來算， 50%或以下就買， 60%咬咬牙也可以買， 70%或以上， 你不妨再考慮一下。 說白了， 有那個經濟實力就買， 錢夠不上就租車位或者停路上。
再說回投資。 我先說結論吧， 車位屬於低門檻投資品， 而且不能使用資金杠杆， 除非車位價格明顯低於50%， 否則就不要買。 然後， 一定要在開發商沒有漲價之前第1批買， 較後， 市郊低密類物業千萬不要買來投資。
最後， 看價格。 買房本就是一大筆開銷， 目前市場上車位也不便宜， 一個車位十幾萬對於普通家庭來說這並不划算。
二、買車位有哪些好處
1．車多位少有增值
2．安全防刮蹭
露天隨意停放車輛， 看似方便， 其實安全隱患很多， 比如車窗被砸被盜、被劃傷刮蹭、車輛擁擠會給會車和行人帶來安全風險、隨意停放車輛也會阻塞通道給社區消防安全帶來隱患。
3．減少陽光暴曬
陽光暴曬和日夜溫差大等對車漆都有很大的傷害， 減少汽車的使用壽命。 停在地庫不僅可以避免暴曬保護車漆， 而且車庫的灰塵也較少可以減少洗車次數。
4．不必辛苦搶車位
回家後停車更便利、迅捷， 無需到處找車位、搶車位， 更避免因搶車位、亂停放導致的鄰里不和等。
5．地庫直達更省時
現在地下停車庫基本上都和樓上住戶的家有電梯連接， 安全便捷省時。 不論嚴寒酷暑颳風下雨都不怕， 而且再也不用提著很重的物品去很遠的地方開車了。
三、買車位分三步走
第1步， 算清車位租和買的實際差異是非常直觀的一個比較。
最後， 把握好社區車位買賣的可靠性也是很重要的。 目前各社區物業在車位管理方面都還存在著諸多問題， 車位元租售都並不規範。 一些業主共有、人防工程等不能售賣的規定，