個人分析:父母們總是想把好的東西給孩子, 所以我可以理解你們這種思想。 但是, 現在政策不穩定, 如果貿然把房子掛在子女名下,
1、子女婚後買房要交房產稅
把房子掛在子女名下, 就說明他已經有一套房了;如果將來購房, 就屬於二套房, 需要交更多的稅費。 有點划不來……
2、子女未來買房需要交更多首付
如果孩子名下已經有套房了, 那他將來買房的首付就會增多,
3、日後處置房產比較麻煩
如果子女未成年, 家裡有需要將房子抵押或出售出去, 那父母就很難將處理房子。 初次以外, 子女在成年後擅自出售房屋, 也會影響老人的居住和養老問題。
4、只能全款買房, 不能貸款買房
子女未滿18周歲, 父母為其購房就只能全款買, 只有安全具備民事行為能力的自然人才能貸款買房。 所以, 你確定你家有那麼多錢全款買房嗎?
5、父母不得要求收回房屋
房屋登記在子女名下, 如果父母離婚或其他原因要求收回房屋, 那可能性就比較小了。 就算能夠收回房屋, 其過程也非常繁雜。
所以, 你確定要把房子登記在孩子名下嗎?