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夫妻換房,把房子掛在孩子的名下到底會有什麼樣的影響?

個人分析:父母們總是想把好的東西給孩子, 所以我可以理解你們這種思想。 但是, 現在政策不穩定, 如果貿然把房子掛在子女名下,

可能會存在以下風險。

1、子女婚後買房要交房產稅

把房子掛在子女名下, 就說明他已經有一套房了;如果將來購房, 就屬於二套房, 需要交更多的稅費。 有點划不來……

2、子女未來買房需要交更多首付

如果孩子名下已經有套房了, 那他將來買房的首付就會增多,

比別人花更多的錢才買一套房, 虧!

3、日後處置房產比較麻煩

如果子女未成年, 家裡有需要將房子抵押或出售出去, 那父母就很難將處理房子。 初次以外, 子女在成年後擅自出售房屋, 也會影響老人的居住和養老問題。

4、只能全款買房, 不能貸款買房

子女未滿18周歲, 父母為其購房就只能全款買, 只有安全具備民事行為能力的自然人才能貸款買房。 所以, 你確定你家有那麼多錢全款買房嗎?

5、父母不得要求收回房屋

房屋登記在子女名下, 如果父母離婚或其他原因要求收回房屋, 那可能性就比較小了。 就算能夠收回房屋, 其過程也非常繁雜。

所以, 你確定要把房子登記在孩子名下嗎?

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