東城區清盤率高， 仲介提醒警惕市場變化。
據Domain報導， 悉尼一些需求旺盛城區上週末的拍賣情況火花四射， 買家競拍激烈。 但有房產仲介提醒，
悉尼上週末的房產拍賣情況中尤以東部城區表現最好。 庫吉（Coogee）布魯克街（Brook Street）148號的一棟建於上世紀20年代的房產就引得6位買家競拍， 最後以440.5萬澳元的價格成交， 高出保留價70.5萬澳元。 市中心附近房產的拍賣情況也表現出色。 上週末賣得最好的房產包括位於伍盧穆盧（Woolloomooloo）林肯街（Lincoln Crescent）29/10號一套3居室公寓， 成交價高達555萬澳元。
從所有的537套房產拍賣結果看， 悉尼上週末的清盤率達到66.1%， 另外94套原應拍賣的房產被賣主取消交易， 仲介也未上報剩下321套房產的拍賣結果。 較高的漏報率或是市場已發生變化的體現——如今， 買家僅預備為地段好且物有所值的房子花錢， 很少有買家為B或C級的房子支付A級的錢。
房產仲介奎齊（Nick Quilkey）表示， 房價區間為200萬到400萬澳元的房市變化起伏， 一些房子賣得非常好， 另一些卻在泥潭掙扎。 他說， 眼下定價很關鍵， 對房子指導價的設定將決定房子吸引買家的程度及拍賣結果。
據悉， 悉尼經拍賣出售的房產資料僅占全市待售房的25%， 其餘房產售賣都是通過私下契約轉讓程式完成。 但在2012年至2017年這股房價暴漲潮下， 越來越多的低價房產通過拍賣售出， 造成了悉尼外西城區低迷的拍賣清盤率拉低了整個城市清盤率的情況。 而實際上， 下北岸等一些高端房市的買賣都是通過私下轉售。
房產仲介塞勞（Ric Serrao）稱， 即便B或C級房產在房源緊缺的市場仍將吸引買家興趣， 但若同時上市的還有A級房產， 毫無疑問， A級房產將勝出，