10年前， 如果有人讓你到城裡買房， 很多人都會撇著嘴說：你娃坑我吧？10年後， 誰要告訴你， 把城裡的房子賣了吧， 不會漲了， 你會不會朝他吐口水：坑爹貨， 滾！粗魯了吧， 你看看人家老李， 不是我， 是李嘉誠， 真的賣了房子走了。 為啥啊？
香港中環有一個地標， 那就是老李家的中環中心， 那真是高聳入雲啊。 老李琢磨了一年， 以402億港元的價格賣了。 老李真是摳門， 都400多億了， 還不把零頭給抹掉。 商人， 錙銖必較。 正因為老李的摳門， 跟孫宏斌200%多的負債率相比， 李嘉誠賣樓套現， 手上拿著的可是幾百億的現金， 負債率不到3%。 不欠誰的錢， 想幹嘛就幹嘛。
可畫風不對啊， 這幾年李嘉誠一直在賣內地和香港的樓盤， 而2015年他把“長和系”所有的地產業務都單獨打包上市了， 為啥還不斷賣樓？問題是， 香港是李嘉誠發家致富的寶地， 房地產成就了李嘉誠亞洲首富的名頭， 為啥現在把安身立命之本都給賣了？
最近幾年， 李嘉誠是不斷地甩賣地產， 將資金進行重新配置。 有人說， 老李老了， 沒有將地產拋在資產價格的最高點， 沒有在最瘋狂的時候出手。 可是， 真要到了真正最瘋狂的時刻， 誰又能全身而退呢。 李嘉誠在投資中信奉：不賺取最後一個銅板。 這次李嘉誠對了嗎？
李嘉誠真的走了， 曾經， 我們說天要下雨娘要嫁人， 由他去吧。 問題的關鍵是， 老李風雲一生， 為啥老了卻要遠走他鄉？老李我一直認為， 房地產是個政商屬性很強的生意， 人脈資源很難通過接班人來傳承。 而房地產還能再來10年的黃金期嗎？別說李嘉誠不相信， 王健林都不信了。 未來10年甚至20年， 隨著城鎮化速度的下降， 地皮和地產不再是GDP的支柱。
一家想基業長青的企業， 當人工智慧開始大行其道的時候， 你還在生產卡片機， 不死才怪， 當企業患上路徑依賴症後， 很容易盛極而衰。 當城市全部變成鋼筋水泥大樓之後， 一家房地產企業是不可能靠賣房子成為百年老店的， 水、電、新能源才能讓房子裡的人不斷為企業貢獻營收和利潤。
商人是沒有國籍的！逐利是商人的本質！道義放兩旁， 利字擺中間！李嘉誠下注歐洲， 除了他不可能將政商資源傳承給接班人外， 更重要的是房地產之外可以預期的增長的產業， 能真正為李嘉誠的帝國帶來持續的利潤。 老李走了， 投資者明白未來的方向了嗎？面對李嘉誠的出走， 也許， 老百姓會說， 土地堂裡填窟窿， 不妙啊！
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