舒聖祥
租房也能貸款了——建行深圳分行發佈了個人住房租賃貸款“按居貸”， 對符合條件、有長租需求的個人發放， 旨在培育和發展長租市場。
如果一個人， 混到了連租房都要借錢， 連房租都付不起的地步， 確乎有點慘。 當然了， 付不起房租， 不意味著必須睡大街， 可以降低檔次， 付得起什麼樣的房租， 就租什麼樣的房子。 對於初入城市的年輕人和農民工來說， 這一點都不丟人。 丟人的是， 你明明租不起那樣的房子， 卻借錢也要租。
借錢租房， 是對自己不負責任， 寅吃卯糧地消費， 不是超前消費， 而是混蛋消費。 借錢給人租房， 可以一時應急， 絕不能長期資助， 否則定會害了他。 不過， 媽媽再也不用擔心我借不到錢交房租了——因為銀行肯借，
不用抵押， 利率比買房便宜， 最長可以貸10年， 最高可以貸100萬。 貸這麼多錢， 那得租個啥房啊？租房貸款用來給富人錦上添花可以， 用來給窮人救急使用， 估計很難。 房貸是有房子做抵押的， 租房貸款風險更高， 利率卻更便宜， 不符合商業邏輯。 要麼根本就是個擺設， 只有極少數有門路的人能貸到， 要麼這個貸款產品設計有問題， 會很短命。
房貸不一定非要用貸款人的收入來還， 只要房子升值就行；但租房貸款是消費貸的一種， 只能依靠貸款人的收入歸還。 當然， 它也能促進交易， 讓本來租不起好房子的人， 提前租得起好房子。 這對於吸引更多人口到租金昂貴的大城市， 有其積極意義。 但真正利好的， 還是大城市的房產投資者。
想想看， 貸款買了一套房子， 要是能長租出去， 一次拿到10年租金， 然後作為首付再去買房， 豈不是很爽？因為買房限貸， 也因為房租貸款利率更便宜， 租房貸款最後流入房貸市場， 是極有可能的事情。 明裡為租房， 實際為買房， 只要能從銀行搞到錢， 名目並不重要。