近日， 連雲港物價局公佈一批新增預售的備案價。 然而有一家樓盤的備案均價竟然到了14893元/㎡， 它就是原新海新區的美麟常青藤（13#、14#樓備案價）， 相關檔如下圖。
樓市新聞
據瞭解美麟·常青藤的13#樓是精裝房， 其中裝修商品住房均價14893元/㎡， 非商品住房均價8000元/㎡。 14#樓商品住房均價13000元/㎡；非商品住房均價8000元/㎡。 項目戶型建築面積區間在89-118㎡。
參考這個價格， 附近專門做精裝的平高只多不少。 從該樓盤的精裝比毛坯高出近2000元/㎡的價格， 以及對比恒大、萬潤華泰的備案均價， 我們發現比起限價的骨感， 精裝果然很豐滿。
現如今， 在限價的前提下， 各個城市的開發商變著法子吆喝， 而“毛改精”是常用手段之一。 武漢、南京、成都等開發商為了多賺點、不會搞精裝也要跟風搞， 紛紛推出高達6000-8000元/㎡的精裝費用。 為此， 當地部門不得不頒發了精裝限價令。 當然， 我們得承認， 精裝是未來的潮流， 大勢所趨。
殘酷點說， 現在政策一出， 我們能做的只有適應。 如果你就是為了改善自住， 有毛坯買毛坯， 如果精裝， 儘量選大開發商， 選自己能夠承受的。