最近有兩個信號值得我們注意下:
一個是北京土地流拍的事;
另一個是15個重點城市被指明檢查的事;
這兩件事都不是偶然的結果,
然後是住建部流出的一份檔, 特地指明嚴查這15個城市的商品房銷售價格行為。 在這15個城市中, 基本都是這兩年樓市非常熱鬧的城市, 比如北京、南京、蘇州、杭州、嘉興、合肥、濟南、青島、鄭州、長沙、廣州、佛山、海口、三亞、西安。
仔細看不難發現, 這15個被點名的城市, 均是近年來房價上漲較快的地方。 住建部點名嚴查這些城市, 不僅是提醒市場, 也是真正為說出的話“房主不炒”而負責。 這些, 那些開發商就別想繼續撐到市場回溫了, 只能趁現在還沒有下發命令就趕緊想想解決方法。
看來, 2018年的房價真的回溫了, 只有下跌才是這些城市唯一的出路。 但是, 需要我們注意的是, 目前的所有政策都沒有針對房價下跌而出臺的。 所以, 即使2018年房價不會回溫, 但也很難出現大跌或暴跌這種情況。 這一點希望你們都明白, 國家並不是為了房價下跌出手的, 而是為了不跌才出手的。