窺斑見豹聊房價（二）——一個成都人出差去北京回來購房的故事

前言——如題， 房價到底高不高， 城市房產是不是過剩？小編作為一位土生土長的成都人， 將向你講述本地人的故事。 帶給你一個真實的成都，

一個真實的成都房地產市場現狀。

成都房價對比北京看看就知道未來走向了

中國是一個什麼樣的國家， 統一的國家。 發展模式具有趨同性。 很多人把握住了這一點就能夠看清未來了。 2004年小編去北京出差， 那時候驚呼北京的房價都上萬了。 成都房價3000多。 趕緊買啊！

成都本地人：孩子越來越少， 學校都可能辦不下去。

當時小編一個學駕校的師傅在教我們學車的時候清清楚楚地在跟我們講：每家每戶都有房子， 房子多了是負擔， 看看現在的年輕人有的不想要小孩， 有的兩個獨生子女組合成家庭才一個小孩， 小孩越來越少了， 我的女兒不讓她當老師， 怕今後沒了小孩工作飯碗都沒有了。 當時成都確實出現了學校之間的兼併現象發生， 城市裡幾所小學合併為一所小學。 許多成都本地人產生了一個錯覺——成都人越來越少了， 學校都在減少。 想想也是， 現在位於人民南路一段附近的成都名校鹽道街小學， 在2000年之後陸陸續續把周邊的東府街小學、鹽市口小學、青石橋小學合併了。

不少成都人在那個年代非常自信地認為成都人口在不斷減少啊！買房自然不是大家喜歡的事情。

“聰明”的成都人：房子趕緊賣了， 再不賣賣不出去了。

很多成都人喜歡喝茶， 在茶館裡聊天。 駕校師傅也是在茶樓裡聊天獲知了房子多了今後是麻煩事的資訊。

尤其是小戶型更是今後很難出手的房產。 他把一套小戶型掛到仲介處了。 37平米售價12萬。 當時小編看到這個資訊果斷出手。 2004年有租客在裡面， 月租金450元。 按照當時的租金計算， 需要22年才能收回投資。 2008年房租漲到800元一月， 2010年漲到1000元一月， 2012年漲到1200元月， 2014年漲到1400元月。 就目前看來房租收益基本已經回本了， 今後的房租就是純收入了。 而且目前這套房市值45萬左右。 你說小編是賺了還是撿到燙手的山芋了？

小戶型是最好出租的， 不必急著賣

這套房是賺了錢了， 但是小編依然不急著賣， 一是因為賣了之後沒有更好的投資， 二是因為現在的行情看漲。 只要出來一套想賣的房子， 購房者排著隊地等著簽合同。 這種老小區的小戶型又是爬樓梯的到底賣不賣呢？目前是不賣， 但是小編肯定是要出手的， 而且要等一個好的價位再出手。 只要不等著用錢， 沒必要賣房。

我身邊還有許多成都本地人很喜歡買房子的，不過他們的購房都很穩妥，機會是零風險的，下次跟大家聊聊他們的故事。有利於大家理性看待成都房地產市場的現狀與發展空間。

我身邊還有許多成都本地人很喜歡買房子的，不過他們的購房都很穩妥，機會是零風險的，下次跟大家聊聊他們的故事。有利於大家理性看待成都房地產市場的現狀與發展空間。