房子也是，
需要討論的僅僅是剛需“剛”到什麼程度，
不同的人群不同的年齡段不同的背景如何劃分剛需的需求強烈度。
20的女孩壓根不會考慮房子的事（別跟我談個例）；
25歲的男孩有閒錢且買的起的情況會在自己所在城市考慮一套， 但不願意買太遠；
30歲的適婚男青年只要夠首付就會去買， 只要不是荒郊就行；
35歲的夫妻在一線， 如果準備紮根， 哪怕借遍親戚只夠首付買在城市的邊緣， 也會先搞一套；
40歲的夫妻借錢借小額貸也會去搞一套學區房；
還有很多的情況對房子有著不同的需求， 還有人說這是行銷造詞， 造個詞出來你就買不起了？這個人群不叫剛需了叫鐵需金需房子就沒那麼貴了？
要按照教科書定義， 土豪們才是妥妥的剛需， 你再貴， 只要他們看上了就是全款來兩套。
這就是需求的分層， 把他定義為剛需又或者彈性需求並不重要，