1、繞不開的房子
既然要買房子， 肯定是要選一個好的地段， 起碼是熱門的地段。
毫無疑問， 當前臨沂最熱門的區域當屬北城新區了。
16年拉菲公館350萬拿下地王， 17年中南地產742萬拍下新晉地王。 兩塊地王雙星閃耀， 完成了16年到17年的完美接力。
每次土地競拍無不吸引全城關注， 北城這塊土地也一次次刷新臨沂人民對房價的預期。
按照拉菲公館350萬拍地， 均價7500每平米出售， 我甚至不敢想像未來新地王的價格。
臨沂， 這個飛速發展的三線城市， 房價也要進入萬時代了嗎？
2、南坊的這班車， 到底上不上
相比於北城新區，
南坊經濟欣欣向榮， 道路寬廣， 寫字樓林立， 可是配套實在是太少。 南坊二期開發的多是住宅， 規劃的商業、醫院、遊樂園還看不到影子。
萬一規劃的這些配套設施沒起來， 經濟發展回歸市區， 北城新區成為下一個經開區也說不定。 嚮往規劃的高端配套， 更害怕後期建設不了了之。
用父輩人的血汗， 再賭上自己30年的奮鬥去換一個沒人承諾的未來， 讓我怎麼可能不猶豫？
3、政策調控
隨著政府對樓市的監管越來越嚴格， 房產調控政策也越來越多。
公租房、租售同權， 此外北京已經開始著手實施的公共產權房。
可是房價七千的時候我覺得北城一期沒有配套， 等配套起來了房價卻已經9000了。 我覺得9000太貴的時候房價轉眼就到了12000，
只是這個“泡沫”現在已經15000了， 我已經買不起了。
可現實是， 地價不斷刷新我們的認知， 鋼筋、水泥， 電線等建築成本也在不斷加高。
4、房子賣到手裡才是錢！
南坊二手房市場早就掀不起多少風浪了
我知道有很多人選擇在臨沂投資一套房產， 可是房價雖然上去了， 若是賣不出去又有什麼用呢？
房價已經上天了， 誰會做接盤俠？房子賣了才是錢！買房投資風險實在不是普通家庭能承擔得起的
開奇瑞的人想著怎麼省油， 開寶馬的人就想著怎麼換賓利。
沒買房的人想著房價會掉， 買了房的人都想著怎麼再買一套。
或許南坊一期就已經上車的這部分既得利益者已經嘗到了甜頭，
5、再見了， 剛需
在長沙路與南京路反反復複看了這麼多樓盤， 常常會想， 誰會在這麼偏僻的地方託付自己與愛人的一生。
可是開盤即售罄， 幾百套房子， 幾千人搶的新聞從來沒有停下來過。
從之前的首付20%， 到今年恒大翡翠華庭兩年內交期交齊全款， 博觀新城首付50%優先選房。 難道臨沂也要像杭州一樣， 不全款都不能買房了嗎？
市區裡公司這麼遠， 河東也到了地王頻出的年代。 才有了這句話：買不起的南坊， 回不去的河東。