最早買房的70後們就有福了， 哪怕當年入手多一套， 現在都有除自住房外的價值數百萬的可支配資產了。 北京、上海、深圳的80後、90後最有感觸， 他們發現， 買二手房時， 很多賣家都是70後， 就那麼幾歲之差， 人家是手握多套房的人生贏家， 自己卻是高價買入的
01
生得早就是好
因為70後有錢啊！
都三四十歲的人了， “嚮往自由”不會再是年輕時候那樣無立錐之地還嚮往詩和遠方， 70後的嚮往自由， 很多都是“飽暖思那啥”。 有房有車， 生活富足了， 人就自然追求精神層面的。
貓哥算了下， 同事裡頭， 還是70後最有錢， 倒不是收入高，
貓友們看到這一定會說， “貓哥， 你怎麼又談房子了。 ”
這不廢話嘛， 你個小普通人人生在世， 最大件的東西：妻子、房子、孩子。 妻子是你自己選的， 貓哥幫不上忙， 孩子是你們自己造的， 跟貓哥半毛錢關係沒有。 只有房子， 貓哥可以指手畫腳一下。
貓哥那70後同事啊， 也是站著說話不腰疼， 閑著無事聊天， 他說：“我們當年一個月工資可以買兩平米房子， 但當時大家都還年輕， 都想著怎麼吃喝玩樂， 買的人不多。 等到一個月工資才買得起一平米時， 大家就都趕緊買了。 ”
你看看， 這就是生得早的好處。
咱就以北上廣深等一線城市來說， 70後參加工作時， 正值90年代中期到本世紀初， 運氣好的可以趕上某些單位福利分房的末班車，
2000年時北京通州的房價是1800元/平方米， 北京朝陽的房價是3800元/平方米， 北京豐台的房價是3500元/平方米， 北京海澱的房價是4000元/平方米， 北京內城四區的房價是4300元/平方米。 並且連續3年保持穩定。
那時候，
月平均工資是1300元/每月。 一些行情好的行業是收入是超過這個數的。 所以說， 當年收入不錯的70後如果早早買房， 現在就已經毫無壓力了。 何況現在北京市的平均工資早就遠遠超過了他們當年買房時付出的資金成本。
如今的北上廣深， 你會發現有多套房子的房東， 很多都是70後， 倒不是他們發財早， 不過是買得早。
當然， 如果當年的70後聽了謝國忠、牛刀的話， 堅決看空中國房價， 死也不買， 那麼， 現在就不要想了。 因為2017年北京平均房價67951元， 而北京市的平均工資：9942元/月， 所以房價工資比為：6.83。 這一數字隨著二手房的均價有所變動， 但還是維持在6以上。
也就是6個月工資才能買得起一平米， 至於東西兩城的， 那就更別想了。
同樣是70後， 工資收入化為資產的， 和觀望的， 普通人的財富差別也已經天上地下。
02
是歷史潮流讓我富的
有錢了的70後， 現在都很雲淡風輕， 看著上躥下跳“中年危機”的80後、90後， 顯得氣定神閑多了。
為啥？因為10年已過去， 很多首批房貸族也進入了無債一身輕的狀態，
人這一輩子啊， 成功固然靠個人努力， 但更重要的是浩浩湯湯的歷史潮流。 70後剛好趕上了三波歷史潮流：
1.中國經濟發展
這就不用說了， 謝國忠們鼓吹中國經濟拐點已經很多年了， 可中國GDP卻狠狠打人臉。
經濟發展了，企業做大了，當年中國企業還力爭進入世界五百強，現在已經宣稱要進入10強了。70後們進入職場得早，好些現在都混上中高層了，收入高，職位高，喝著咖啡和茶管著小輩80、90後。
2.中國城市化進程
很多70後啊，是在農村出生的，當時中國的城市化率還不過百分之三十幾。十幾年後的今天，已經到了57%。
按國家統計局的統計口徑，在城鎮裡工作生活6個月以上的人算作城鎮人口，目前中國現在已經有7.9億人，即近8億人都已成為城鎮人口。也就是說，十幾年間，有數億人進城了。雖然規模已經很大，但總體看未來中國城鎮化的速度仍然會比較快。以後每年有1200萬至1300萬的人口進城。
從2000年開始看，前十年的人口集中贏家是北上深以及蘇州東莞等長三角珠三角經濟發達城市。北京上海就不用說了，人口都超過2000萬了。就連新一線城市的蘇州也從一個幾百萬人口的城市，迅猛增加為常住人口1300萬人的城市（加上蘇州代管的縣級市）。
這其中，大部分是從農村地區“轉移”過來的年輕人口，人口的迅猛增長，到了結婚生子年紀都需要買房，所以中國城市的房價被挨個點燃。從北上廣深杭，到蘇州、鄭州、武漢等城市，年輕人流向哪裡，哪裡的房價就漲。
最早買房的70後們就有福了，哪怕當年入手多一套，現在都有除自住房外的價值數百萬的可支配資產了。北京、上海、深圳的80後、90後最有感觸，他們發現，買二手房時，很多賣家都是70後，就那麼幾歲之差，人家是手握多套房的人生贏家，自己卻是高價買入的。
你要說這就是“代際剝削”也是對的。因為先來後到，先來的人佔據了買入的好時候，等後來者來了，再轉手高價賣給他們。
70後就是這麼在職場、房市上“剝削”了80後、90後。
3.你也別不服
看了這張圖，你就知道，為什麼當年70後剛畢業月薪1千還能買房，你現在月薪過萬還是緊巴巴。
房價是上漲，物價是上漲，背後還是“票子毛了唄”。
所以越早擁有票子並且早早買入資產的人就成了人生贏家，尤其是土地供給偏緊的北京上海深圳。可偏偏全中國最優秀最願意闖蕩的80後、90後都跑來這些城市，心甘情願成了70後的“接盤俠”。
03
十點建議過好“老年生活”
你看，貓哥說了這麼多，是不是說70後就沒有煩惱了呢？
還真不是。
70後有70後的煩惱，除了年紀了，身體不再強健，需要保溫杯泡枸杞茶養生了，這不就“老年”了嘛。除了一些地位穩固的70後，很多70後遇到了職場瓶頸，面臨高學歷年輕人的競爭。知識結構老化了，現在都時興互聯網思維，不懂互聯網感覺要被淘汰了。
所以，很多70後都感覺到了職場危機，這叫“職場半坡”，上不上下不下的，吊在中間最難受。可都這把年紀了，又向誰支招呢？
現在有一半70後忙著充電忙著照看二娃，還有另一半70後忙著離婚。
人到“老年”，十幾年的婚齡普遍處於倦怠期。最初的3年內大家處在磨合期，尚懷包容之心；“七年之癢”時都知道很危險，所以懷有謹慎之心；到了10年以後，大家都覺得對方就像自己的左右手，以為親情已經取代了愛情，所以以前不成問題的小事也會拿出來吵鬧一番，小爭吵多了，非常傷人，任何一個問題都足以讓婚姻癱瘓。
第一波進城的70後，很多都接農村父母來一起住，這就更難免發生兩代人的衝突，生活習慣的不同，婆媳關係，都是70後“老年人”為之頭疼的事情。
子女教育。進城的70後很多都是受益於高等教育才“鯉魚跳龍門”，所以對子女教育很看重。現在70後的孩子大都讀中小學乃至大學了，孩子讀大學了也算是清淨了，可以“追求自由”了，可還在讀中小學的卻讓人操碎了心。
70後的父母，現在也已經是退休年齡。他們那一代父母，才是真正的“老年人”，很多是農村戶口，在老家操勞了一輩子，沒有多少養老金、醫保也不是很完善，所以70後們就辛苦了，要養育孩子的同時，還要照顧家裡的4個老人，但凡其中有一個身患重病，70後夫婦就無暇自顧了。
人生在世，生老病死離，酸甜苦辣鹹，一樣都不可能少。
人的衰老是一瞬間的事情，人到中年是高價買房夜半無能為力時；人到老年，是早起發現兩鬢有了白髮，家裡老人臥在病榻。
想一想，人生還真是那麼回事了。
所以，給70後“老年人”的建議是：
1.自己今天的富足，固然是個人努力，但離不開歷史潮流，所以心態要穩，不是每個人都能大富大貴。到了這把年紀，賭一把更上一層樓當然是好事情，但也要留足家裡面臨意外的本金；
2.心態要年輕，多學習新東西和新知識，離退休還早呢，還有漫長的職場生涯，屁股的位子要做牢靠，就要比人強；
3.多提攜年輕人，這可能是你以後收穫最大的“投資”；
4.孩子都這麼大了，夫妻實在不和沒法過了，那就好聚好散，別讓孩子對婚姻有心理陰影；
5.別搞婚外戀，壞了家庭，壞了名聲，搞不好還失業了，年輕姑娘終究還是要嫁給年輕人的；
6.多鍛煉身體，少喝酒，肚腩太多，頭髮油膩，還講黃段子，實在沒出息；
7.多出去走走，人生已經進入下半場，來到世間走一遭，不多看看，死了就沒機會了；
8.多攢錢，往後的日子還長著，有錢養老比什麼都重要；
9.理財求穩，多買保險，畢竟已經過了賺錢容易的時候和人生賺錢能力的高點；
10.多看行業研究報告，人生沒那麼無聊、無趣。
經濟發展了，企業做大了，當年中國企業還力爭進入世界五百強，現在已經宣稱要進入10強了。70後們進入職場得早，好些現在都混上中高層了，收入高，職位高，喝著咖啡和茶管著小輩80、90後。
2.中國城市化進程
很多70後啊，是在農村出生的，當時中國的城市化率還不過百分之三十幾。十幾年後的今天，已經到了57%。
按國家統計局的統計口徑，在城鎮裡工作生活6個月以上的人算作城鎮人口，目前中國現在已經有7.9億人，即近8億人都已成為城鎮人口。也就是說，十幾年間，有數億人進城了。雖然規模已經很大，但總體看未來中國城鎮化的速度仍然會比較快。以後每年有1200萬至1300萬的人口進城。
從2000年開始看，前十年的人口集中贏家是北上深以及蘇州東莞等長三角珠三角經濟發達城市。北京上海就不用說了，人口都超過2000萬了。就連新一線城市的蘇州也從一個幾百萬人口的城市，迅猛增加為常住人口1300萬人的城市（加上蘇州代管的縣級市）。
這其中，大部分是從農村地區“轉移”過來的年輕人口，人口的迅猛增長，到了結婚生子年紀都需要買房，所以中國城市的房價被挨個點燃。從北上廣深杭，到蘇州、鄭州、武漢等城市，年輕人流向哪裡，哪裡的房價就漲。
最早買房的70後們就有福了，哪怕當年入手多一套，現在都有除自住房外的價值數百萬的可支配資產了。北京、上海、深圳的80後、90後最有感觸，他們發現，買二手房時，很多賣家都是70後，就那麼幾歲之差，人家是手握多套房的人生贏家，自己卻是高價買入的。
你要說這就是“代際剝削”也是對的。因為先來後到，先來的人佔據了買入的好時候，等後來者來了，再轉手高價賣給他們。
70後就是這麼在職場、房市上“剝削”了80後、90後。
3.你也別不服
看了這張圖，你就知道，為什麼當年70後剛畢業月薪1千還能買房，你現在月薪過萬還是緊巴巴。
房價是上漲，物價是上漲，背後還是“票子毛了唄”。
所以越早擁有票子並且早早買入資產的人就成了人生贏家，尤其是土地供給偏緊的北京上海深圳。可偏偏全中國最優秀最願意闖蕩的80後、90後都跑來這些城市，心甘情願成了70後的“接盤俠”。
03
十點建議過好“老年生活”
你看，貓哥說了這麼多，是不是說70後就沒有煩惱了呢？
還真不是。
70後有70後的煩惱，除了年紀了，身體不再強健，需要保溫杯泡枸杞茶養生了，這不就“老年”了嘛。除了一些地位穩固的70後，很多70後遇到了職場瓶頸，面臨高學歷年輕人的競爭。知識結構老化了，現在都時興互聯網思維，不懂互聯網感覺要被淘汰了。
所以，很多70後都感覺到了職場危機，這叫“職場半坡”，上不上下不下的，吊在中間最難受。可都這把年紀了，又向誰支招呢？
現在有一半70後忙著充電忙著照看二娃，還有另一半70後忙著離婚。
人到“老年”，十幾年的婚齡普遍處於倦怠期。最初的3年內大家處在磨合期，尚懷包容之心；“七年之癢”時都知道很危險，所以懷有謹慎之心；到了10年以後，大家都覺得對方就像自己的左右手，以為親情已經取代了愛情，所以以前不成問題的小事也會拿出來吵鬧一番，小爭吵多了，非常傷人，任何一個問題都足以讓婚姻癱瘓。
第一波進城的70後，很多都接農村父母來一起住，這就更難免發生兩代人的衝突，生活習慣的不同，婆媳關係，都是70後“老年人”為之頭疼的事情。
子女教育。進城的70後很多都是受益於高等教育才“鯉魚跳龍門”，所以對子女教育很看重。現在70後的孩子大都讀中小學乃至大學了，孩子讀大學了也算是清淨了，可以“追求自由”了，可還在讀中小學的卻讓人操碎了心。
70後的父母，現在也已經是退休年齡。他們那一代父母，才是真正的“老年人”，很多是農村戶口，在老家操勞了一輩子，沒有多少養老金、醫保也不是很完善，所以70後們就辛苦了，要養育孩子的同時，還要照顧家裡的4個老人，但凡其中有一個身患重病，70後夫婦就無暇自顧了。
人生在世，生老病死離，酸甜苦辣鹹，一樣都不可能少。
人的衰老是一瞬間的事情，人到中年是高價買房夜半無能為力時；人到老年，是早起發現兩鬢有了白髮，家裡老人臥在病榻。
想一想，人生還真是那麼回事了。
所以，給70後“老年人”的建議是：
1.自己今天的富足，固然是個人努力，但離不開歷史潮流，所以心態要穩，不是每個人都能大富大貴。到了這把年紀，賭一把更上一層樓當然是好事情，但也要留足家裡面臨意外的本金；
2.心態要年輕，多學習新東西和新知識，離退休還早呢，還有漫長的職場生涯，屁股的位子要做牢靠，就要比人強；
3.多提攜年輕人，這可能是你以後收穫最大的“投資”；
4.孩子都這麼大了，夫妻實在不和沒法過了，那就好聚好散，別讓孩子對婚姻有心理陰影；
5.別搞婚外戀，壞了家庭，壞了名聲，搞不好還失業了，年輕姑娘終究還是要嫁給年輕人的；
6.多鍛煉身體，少喝酒，肚腩太多，頭髮油膩，還講黃段子，實在沒出息；
7.多出去走走，人生已經進入下半場，來到世間走一遭，不多看看，死了就沒機會了；
8.多攢錢，往後的日子還長著，有錢養老比什麼都重要；
9.理財求穩，多買保險，畢竟已經過了賺錢容易的時候和人生賺錢能力的高點；
10.多看行業研究報告，人生沒那麼無聊、無趣。