近日， 馬雲又演講了， 並且提到了人人都關心的房子。 馬雲的觀點是：未來房子就像蔥一樣都， 八年後中國最便宜的可能就是房子。 大佬都這麼說了， 想必應該是真的， 那麼就不買房， 租房住好啦！
問題來了， 最近發表對房子看法的老總不止馬雲一位。 某房產公司公開自述12年租房血淚史：“租房的日子根本就不是人過的”；隨時被房東攆走不說， 房租無理由的上漲也讓人苦不堪言。 剛剛冒出來的租房的念頭又被扼殺。
仔細想想， 或許老總們說話都是有緣由的， 阿裡進軍租房市場， 難道馬雲還要自己拆自己的台， 鼓勵大家都去買房嗎？
所以我們說， 買房還是租房， 就如同小馬過河， 要說水深水淺、水涼水熱， 都是冷暖自知， 都要根據自己的情況來的；無論大佬們怎麼說， 他們反正是有房子了， 還不止一套吧， 如果只知其一不知其二， 真的就“扛著不買”或“瘋狂的囤房”，
比如一位年輕人， 土生土長的， 因為種種原因在城市裡並沒有房子， 琢磨著買一套， 周圍親戚朋友都勸， 房價這麼高了， 何必給自己添堵；稍微一猶豫， 房價更高了， 全款變首付之後， 他決定還是趕緊買了吧，
也遇見過大義凜然的樣子鼓吹“租房更開心”， 深入一聊才知道是這位是拆遷安置， 開發商出著房租、掏著安置費不說， 兩三年之後也就住進自己的房子了， 可不是開心嗎！要真開心， 乾脆別回遷， 採用貨幣一次性補償後， 租一輩子房啊！
所以說， 談論房事， 真的就是“小馬過河， 冷暖自知”。
另一個不自知的地方， 就是總是把“自住房”和財富混為一談。
你說一個自住房， 瞎湊什麼熱鬧？自住房從投資理財的角度看， 根本不被視為財富；做過投資理財的人想必都做過風險承受力評估測試， 但凡談到個人總資產時， 後面總有一個備註：“不包含自住房”。
還有人會反駁：老舊小坐等拆遷， 誰賣誰後悔， 還舉了廣州棚戶改造作為佐證。 問題是， 廣州只有一個， 一線城市只有四個；除了一線城市， 其他地方庫存都沒有少到讓開發商去拿拆遷專案。 指望拆遷盈利， 實際上和“學區房”類似， 都是看天吃飯， 赤裸裸的投機行為。
總結一下吧， 今天舉了“租房/買房”， 老舊小“賣/不賣”的例子， 實際上就是想提醒廣大投資者和打算買房的人：買不買房， 先要多問問自己， 自己到底為什麼買房， 為自住， 為改善， 還是為投資？不一樣的目的， 其財富規劃是完全不一樣的模式；賣不賣房， 要看看這房子是不是自住的，自住的就不要湊熱鬧了；不是自住的，就要考察年代啊、未來賣了房之後的規劃等問題，清理一個專案，勢必要找到新的專案，手裡只持有紙幣，必然會縮水。至於說大佬們大手一揮，激情四射的說“買”或者“賣”，那就看看熱鬧就行——畢竟買房賣房是自己的事兒，冷暖自知吧。
要看看這房子是不是自住的，自住的就不要湊熱鬧了；不是自住的，就要考察年代啊、未來賣了房之後的規劃等問題，清理一個專案，勢必要找到新的專案，手裡只持有紙幣，必然會縮水。至於說大佬們大手一揮，激情四射的說“買”或者“賣”，那就看看熱鬧就行——畢竟買房賣房是自己的事兒，冷暖自知吧。