利率不斷走高、額度不足正成為山東省青島四季度房貸市場的真實寫照， 相關財經網站發佈的最新資料顯示， 截止10月30日， 青島地區房貸首套利率明顯上升， 平均利率約為5.50%， 相比較基準利率上浮12.14%， 較9月整體利率水準上浮0.32個百分點；此外臨近年底， 青島各家銀行的房貸額度也不斷吃緊， 放款時間由以往的15至60天延長到60至180天不等， 有的銀行甚至已暫停新增房貸業務受理。
融360網站發佈的房貸報告顯示， 在其監測的青島16家銀行中， 首套房執行基準利率的僅有1家銀行；執行首套上浮5%的有2家銀行；執行首套上浮10%的有5家銀行；執行首套上浮15%的有2家銀行；執行首套上浮20%的有4家銀行；另有2家銀行暫停受理房貸業務，
“從今年二季度開始， 銀行的房貸利率逐漸上浮到9折， 七八月份漲到基準利率， 9月末漲到比基準上浮10%。 ”青島一家國有銀行個貸部負責人向記者透露， 國家對房產調控政策持續收緊， 同時隨著流動性收縮、銀行負債成本上升， 資產收益下行導致銀行的收入及利潤承壓， 再加上信貸額度的限制， 銀行逐步減弱房貸折扣、提高房貸利率成為必然選擇。
不僅僅是房貸利率的走高， 額度緊張也成為年末房貸市場的一大特點。 融360監測的青島16家銀行中， 有5家銀行政策影響下，