從萬科提出向“城市配套服務商”轉型的四年時間， 萬科在新定位的驅動下， 堅持與城市同步發展， 在做好房地產開發和物業服務的核心業務基礎之上， 積極進入物流倉儲、長租公寓、冰雪度假、養老、教育、“軌道+物業”等多個領域。
2016年隨著萬科入股印力集團以及自身在商業地產上的佈局， 萬科一躍成為繼華潤之後的商業巨擘。 2017 年11月11日， 瀋陽印象城開業， 這對於萬科而言， 是在商業地產上邁出了重要一步， 也是萬科實現“城市配套服務商”的一次重大事件， 同時將一個全新的商業模式帶給瀋陽。
萬科多元發展， 做好“城市配套服務商”的企業責任
提起萬科， 很多人第一印象便是最大的房地產開發商， 品牌知名度、物業服務、建築品質等都堪稱行業的標杆。 很長時間， 萬科在住宅開發上首屈一指。 不過隨著市場與時代的變化， 萬科也在改變著。
2013年， 萬科提出向“城市配套服務商”轉型，
在尋求多元化發展的同時， 萬科仍有自己的發展側重點。 在2017年中期業績會上， 鬱亮肯定了萬科未來依然以住宅開發為發展重點， 同時還透露出著力發展商業地產和物流的野心：“我們有機會就會發展優勢業務， 包括兩個， 一是印力的商業開發與運營， 另一個是物流業務。 商業地產的發展目前排在行業第三位元， 目標是做到第一第二；還有物流業務， 現在排在行業第四， 跟普洛斯合作之後， 將追求更大的發展目標。 ”
2016年萬科與印力集團進行資產整合， 也是萬科在商業地產上做出的重要變革， 萬科不再僅僅是很多人眼中住宅地產的領導者，
開拓商業板塊， 瀋陽印象城重塑百年老街商業品位
從2016年成為印力集團核心股東開始， 印力被重新定位為萬科商業地產開發和管理平臺， 助推萬科實現“城市配套服務商”的轉型目標， 萬科在商業市場上愈發風生水起。 而對於有著悠久歷史的瀋陽而言， 萬科的商業佈局依然不會缺席。
2017年11月11日， 瀋陽印象城重裝開業。 據瞭解， 瀋陽印象城隸屬于萬科旗下的印力集團， 是極具國際化視野的中國商業地產投資開發運營商， 管理資產專案逾81個， 遍佈39個城市， 總建築面積超過600萬㎡。 作為印力集團在瀋陽的第一個專案， 印象城旨在引領太原街在新時代下的商業變革與更新，
瀋陽印象城總建築面積15萬平方米， 以“年輕、活力、新奇、創意”為出發點， 致力於打造瀋陽年輕時尚社群“都市秘境”， 滿足閨蜜的約會、好友的聚會、商務的會客， 以“吃喝玩樂購”五大維度精准圍繞客群定位， 並依託小而精、小而美的設計理念打造瀋陽未來的城市商業名片。 專案規劃地下一層，地上四層，集合潮流時尚、特色餐飲、娛樂休閒等業態。
品牌選擇中，項目團隊歷經大量市場調研、消費者訪談、品牌訪談、城市原住民訪談、90後一族訪談、城市管理部門訪談並結合大資料分析，研磨客群消費模型、形成消費客群畫像，製作成品牌篩選體系，再結合城市及周邊專案情況，引進市場空白且熱門品牌，如新興快時尚品牌UR、UNIQLO、i.t旗下最新潮牌集合店zi.tizi.ti、知名設計師品牌J.D.V達人服飾、吳克群潮牌店鋪DB。
印象城在美食的選擇上獨闢蹊徑，特色餐飲如網紅餐廳芬芳茉莉、熊喵來了、地方特色餐飲小吉的家、美式輕奢餐廳TASTE Living、 正宗潮汕牛肉火鍋吉巷裡、PHOENIX牛排等，除此之外更多、潮品數碼、動漫體驗、高端培訓以及女性美甲護膚等業態精緻排布，共生共用。
瀋陽印象城在打造“年輕、活力、新奇、創意”的商業模式基礎上，還聯合萬科V盟，送出多份精彩好禮。瀋陽印象城開業當天，萬科V盟會員獨享進店定制禮。V盟，是萬科城市配套服務升級的3.0模式；是客戶增加值服務平臺化的開始，是一個城市級的“美好生活生態圈”。
深諳區域價值，鹿特丹萬科生活廣場的商業使命
成為印力集團的核心股東，打造具有時代特色的瀋陽印象城，萬科在商業上的佈局遠不止於此。2017年10月25日，鹿特丹•萬科生活廣場召開品牌發佈會，這是萬科在商業上走出的更具有時代意義的腳步。據介紹，作為瀋陽長白區域首個以兒童為核心的全家庭體驗式生活廣場，鹿特丹•萬科生活廣場以兒童為定位，同時著重滿足家庭各年齡層消費群體的不同需求，以匠心精神打造全家庭品質生活領地。
鹿特丹·萬科生活廣場更注重與“人”的良性互動，其設計將人性化發揮到極致。科學的動線規劃打造寬敞空間感，大大提升消費體驗品質感；屋頂露天運動場、機動車充電樁，尤其是綠色環保、除霾系統、環保設備及舊物改造空間等都具有前瞻性的商業設計理念。未來勢必將帶給消費者更健康的綠色生活購物體驗。
從住宅到商業，從物流到教育，從養老到長租公寓、冰雪度假、“軌道+物業”，萬科作為城市配套服務商，積極的參與到城市建設中來。“未來我們將會不斷以萬科作為城市配套服務商的極致誠意，為城市居民帶來豐富的娛樂休閒體驗和更舒適便捷的生活方式”，瀋陽萬科總經理肖勁在接受採訪時表示。而萬科商業也將會以長足的發展成為市場的中堅力量。
專案規劃地下一層，地上四層，集合潮流時尚、特色餐飲、娛樂休閒等業態。
品牌選擇中，項目團隊歷經大量市場調研、消費者訪談、品牌訪談、城市原住民訪談、90後一族訪談、城市管理部門訪談並結合大資料分析，研磨客群消費模型、形成消費客群畫像，製作成品牌篩選體系，再結合城市及周邊專案情況，引進市場空白且熱門品牌，如新興快時尚品牌UR、UNIQLO、i.t旗下最新潮牌集合店zi.tizi.ti、知名設計師品牌J.D.V達人服飾、吳克群潮牌店鋪DB。
印象城在美食的選擇上獨闢蹊徑，特色餐飲如網紅餐廳芬芳茉莉、熊喵來了、地方特色餐飲小吉的家、美式輕奢餐廳TASTE Living、 正宗潮汕牛肉火鍋吉巷裡、PHOENIX牛排等，除此之外更多、潮品數碼、動漫體驗、高端培訓以及女性美甲護膚等業態精緻排布，共生共用。
瀋陽印象城在打造“年輕、活力、新奇、創意”的商業模式基礎上，還聯合萬科V盟，送出多份精彩好禮。瀋陽印象城開業當天，萬科V盟會員獨享進店定制禮。V盟，是萬科城市配套服務升級的3.0模式；是客戶增加值服務平臺化的開始，是一個城市級的“美好生活生態圈”。
深諳區域價值，鹿特丹萬科生活廣場的商業使命
成為印力集團的核心股東，打造具有時代特色的瀋陽印象城，萬科在商業上的佈局遠不止於此。2017年10月25日，鹿特丹•萬科生活廣場召開品牌發佈會，這是萬科在商業上走出的更具有時代意義的腳步。據介紹，作為瀋陽長白區域首個以兒童為核心的全家庭體驗式生活廣場，鹿特丹•萬科生活廣場以兒童為定位，同時著重滿足家庭各年齡層消費群體的不同需求，以匠心精神打造全家庭品質生活領地。
鹿特丹·萬科生活廣場更注重與“人”的良性互動，其設計將人性化發揮到極致。科學的動線規劃打造寬敞空間感，大大提升消費體驗品質感；屋頂露天運動場、機動車充電樁，尤其是綠色環保、除霾系統、環保設備及舊物改造空間等都具有前瞻性的商業設計理念。未來勢必將帶給消費者更健康的綠色生活購物體驗。
從住宅到商業，從物流到教育，從養老到長租公寓、冰雪度假、“軌道+物業”，萬科作為城市配套服務商，積極的參與到城市建設中來。“未來我們將會不斷以萬科作為城市配套服務商的極致誠意，為城市居民帶來豐富的娛樂休閒體驗和更舒適便捷的生活方式”，瀋陽萬科總經理肖勁在接受採訪時表示。而萬科商業也將會以長足的發展成為市場的中堅力量。