很多網友都覺得房價高是因為炒房客和供地量少的原因， 事實上房價這麼高不僅僅是單方面的因素， 還有其他市場和經濟因素。 我之前也說了， 炒房客可以短時間內將房價哄抬上去， 卻不能維持長久的價格， 所以高房價不單單是炒房客和投機者的事情。
還有供應量的事， 其實土地供應和房價是呈正相關的;土地供應量越多， 房價就越高;土地減少， 房價反而還不會漲得那麼快。 你要明白， 土地供應量越大， 開發商拿到的價格和面積都會更多， 以此更會引發市場對房價上漲預期的加大， 於是帶動投資置業的加入， 進而推動房價上漲。
尤其在北上廣深這些地方， 土地供應加大後， 房價不僅沒跌反而還漲了不少。 然後， 人們就將高房價和買不到房的憤怒發洩到土地供應和國家上， 覺得是他們把地價賣那麼高， 才導致建房成本加大的。
事實上， 很多土地價格增長是因為市場和房地產企業的原因， 並不是供地量和價格的事情。 很多城市的土地供應量並不少， 房屋庫存也非常但， 但是投投機和炒作者將房子買斷， 導致住房需求得不到滿足， 因為市場更加缺乏房屋。 如果沒有投資和炒作等行為的存在， 很多城市的房屋庫存還是非常充足的。
不知道， 你所在城市的土地供應量是否充足還是缺乏， 是不是和我說的一樣？