樓市或將進入“冬眠”模式
11月， 樓市傳統意義上的“金九銀十”已經結束， 今年的“金九銀十”可謂是慘澹收場。 現在的樓市究竟是啥樣子？我們來看看一些熱點城市的近況。
廈門：二手房又跌了！
資料顯示， 在廈門統計的1200個二手房社區中， 的確有不少二手房都跌了。 而且最近朋友圈裡出現不少“降價急售”的資訊。
近幾個月， 廈門二手房市場成交持續低位。 前不久， 有朋友圈爆料， 某聯排別墅從原來的1250萬降到920萬， 島內單價僅3.8萬。
出現這類現象， 主要在於此前廈門二手房價格漲太快， 房東漲價太猛， 客戶有點跟不上。 另外， 樓市資金的水龍頭擰緊+“地毯式”的密集調控， 投資客退意萌生。
而在二手房成交爆發的幾個月裡， 韭菜割得太凶太猛， 需求自然生長已趕不上收割的速度。
杭州：降價100萬還送車位！
相比前一段時間的狂熱， 近期杭州進入了“冷靜”狀態， 尤其是二手房市場。
資料顯示， 杭州二手房成交量3月創下年內最高， 此後一路下跌， 10月杭州市區二手房共成交7239套， 環比9月下跌近三成， 是2月以來成交量最低的月份。
前不久， 有人爆料杭州沿江某社區的房子， 一套260多平米的毛坯房， 房東掛牌價直降100萬。
從杭州二手房交易監管服務平臺可以查到， 該房在9月19日以650萬的價格掛出， 目前暫無價格調整。
現在從某二手房交易官網上看到， 該房的掛牌價已變成了550萬。 值得注意的是， 變化的不僅是價格， 相比原先簡單的介紹和價格， 最新還增加了送車位一項， 標題也經過精心修改。
合肥：樓市上演冰火兩重天
合肥目前的樓市， 可謂是上演了冰火兩重天， 樓市分化如同深淵， 旱的旱死， 澇的澇死！
資料顯示， 合肥整個10月份， 一共有23家項目開盤， 總共推出了2884套房源。
在23個項目當中， 只有三家樓盤在開盤當天售罄， 其主要原因在於以價格取勝， 另外， 前期蓄客時間較長， 積累的客戶較多， 沒有打購房者一個措手不及。
而在23個項目當中， 有五家樓盤為純新盤項目， 其中四家樓盤整體去化效果不好， 有的開盤當天只賣了三成， 遭遇嚴重“滑鐵盧”。
買房最佳時機是什麼時候？
可能在2018年下半年。
資料顯示， 核心一二線城市未來3年內最佳的購房時機， 在2018年下半年， 那個時候， 將迎來整體房價的最低谷。
如果按照週期論來算，