窺斑見豹聊房價（七）——城裡土著這樣買房：求穩求近求好租

前言——如題， 城市裡土生土長的人還是比較喜歡買房的， 有了一套還要再買一套， 錢存得差不多了又要再買一套。 這些人如何選房？買房來做什麼？且聽小編講述身邊人的故事，

你會看懂房價的一些道道。

一：貴了的房買不起

高品質的房城市裡的工薪階層一般都買不起。 我所謂的工薪階層是指從事一般工作的大多數人。 當然也有工薪階層賣得起好房的， 這種買好房的主要靠買一套付首付然後給按揭的形式買好房。 新房是不是本地土著的首選呢？答案是不一定。 如果是一個50歲左右的城市土著， 大多會為了孩子結婚買一套新房。 如果是60歲以上的城市土著大多選擇二手房， 一來是二手房相對便宜一些， 二來是不需要新房， 小孩都結婚了。 二手房拿著就可以租能夠瞬間變現。 太貴的房城市本地人買不起， 多數也不想買， 還是小市民意識——物管太貴，

捨不得花銷太大的東西。 總覺得不划算。

二：遠了的房難得麻煩

土著購房講究離家近， 尤其是成都土著， 最嫌麻煩。 房子買遠了， 簽個租房合同都不想跑遠了。 家裡有點積蓄的一般都選擇就在附近投資購房。 土著最喜歡買安置房， 便宜， 物管低， 好租。

其實什麼房都好租。 城裡人總覺得租房的房客也像自己一樣捨不得花錢。 其實租品質樓盤的租客大有人在。 別人願意花高價租有品質的房子住。 在成都二環內的安置社區一套二大概租2000以內。 高檔社區有物管的電梯一般在2500左右。 但是安置房售價一般在100萬以內， 高檔社區要150萬以上。 這個價差， 在房租上體現不匹配。 精明的本地土著自然選擇安置社區買咯。

而且安置社區的購房者自己大多都住在附近的安置社區， 方便經管， 方便收房租嘛。

安置房受本地人親睞

三、土著的房子一般不會出手

土著購置的房產一般不會選擇出手， 除非急用錢。 本地人對孩子的教育還是比較重視的， 特別喜歡為孩子花錢。 城市裡的人三十多歲當父母， 大多數人工作都一般， 也沒有什麼想奮鬥拼搏的動力的。 但是， 孩子就是他們的希望， 繼續刷存在感的依託和裝逼的砝碼。 三十四十歲的人主要聊天的話題就是孩子。 看看城市裡的補習班， 外面的家長都是圍著孩子轉的。 房子幾套在手，

在某一天孩子需要出國留學時就是大量本地土著拋售房產之時。

當然， 城市房產一定會因為某些新事物的出現而降價。 這種新事物具體是哪方面的呢， 老婦人接下來會接著暢想未來。