上周我們提到武昌的白沙洲樓市已經不再冷清， 正所謂在武漢提到白沙洲必然想到江對岸的四新， 那麼如今四新的發展到底怎麼樣了呢？本期億訪談， 我們請來億房高級研究員譚震惻、億房二手房資深專家張瑜， 兩位大咖來為買房拿不准的你答疑解惑。
部分樓盤交房， 四新告別“空城”
與前幾年四新的人煙稀少相比， 近幾年隨著部分樓盤的交房， 四新無論是社區的入駐率還是商圈的人流量都有明顯的提高。
總體來說， 現在的四新買房自住較多， 租房投資較少， 畢竟交通等配套方面還是不夠便利，
目前比較成熟的社區有金地瀾菲溪岸、廣電蘭亭時代、江城明珠等， 生活配套基本完善， 人氣也比較旺。
四新各項配套正在完善中
商業配套方面：四新大型商業配套有新城陽光10萬方的商業、永旺夢樂城、華氏集團的四新中華城，
教育配套方面：四新的教育配套較為落後。 目前除了國博一小， 國博二小， 就是英才小學， 芳草中學。 其實整個漢陽的教育都有待改進， 更不談四新這塊新地段了。
醫療配套方面：四新主要有武漢市中醫醫院漢陽院區、武漢亞洲心臟病醫院四新分院、泰康同濟國際醫院。
交通配套方面：根據官方的資料來看， 四新片區共規劃投資建設66條道路。 三環線、四新大道、二環線和318國道、江城大道、國博大道構築的"三縱三橫"骨幹交通路網基本形成。
四新有望成為三環內升值潛力最大的區域
從長遠來說， 四新的升值潛力可能是三環內最大的一個區域， 畢竟它佔據了三環內的優良位置，
從地理位置上來說， 三環內必定是武漢的重點區域。 從目前的發展狀態來說， 四新也算是三環內少有的有待開發的位置， 毋庸置疑關注度高。
從市政規劃角度來看， 漢陽一直就是寵兒。 四新最大的幾個規劃四新方島， 四新領事館等也相繼動工了。
其中， 四新方島屬四新片中心區域， 位於四新北路與四新中路的交匯處， 由鳳凰湖圍合而成。 總建築面積約 150萬平。 規劃為以綠地和水體為主的水中居住小鎮和濱水濕地公園。 具體分為7個住宅地塊、1個城市中央廣場以及社區綜合商業中心三部分。 規劃有超高層標誌性建築。
四新是三環內還有大片新房可買的區域之一
武漢中心城區的優質地塊越來越少，四新的發展潛力也被不少龍頭房企窺見。在09年四新樓市發展初期，金地、和昌開始入駐，接著萬科，綠地，聯發等第一梯隊的開發商都開始搶地，佈局四新的樓市版圖。
其實，四新是現在少有的三環內還有大片新房可買的區域之一，近來武漢樓市的新盤大部分都在三環外。
四新新房比二手房更受歡迎
其實，現在四新樓市的房源大部分都是新房，由於二手房交易費用上比較高，所以二手房交易沒有買新房划算。
當然，像早期開發的一些項目，如金地瀾菲溪岸等專案積極的業主早早辦了房產證，交易時可以省掉一些稅費。如果沒有辦房產證，交易時就要多10個點的交易費用，整體來說還是比新房價格高。
此外，如果二手房交易時賣家要求付全款，可能比新房更麻煩一些。目前四新區的二手房掛牌價在15000元/平左右，品質更優者價更高。
四新部分或在年底開的盤詳情搶先看……
規劃有超高層標誌性建築。
四新是三環內還有大片新房可買的區域之一
武漢中心城區的優質地塊越來越少，四新的發展潛力也被不少龍頭房企窺見。在09年四新樓市發展初期，金地、和昌開始入駐，接著萬科，綠地，聯發等第一梯隊的開發商都開始搶地，佈局四新的樓市版圖。
其實，四新是現在少有的三環內還有大片新房可買的區域之一，近來武漢樓市的新盤大部分都在三環外。
四新新房比二手房更受歡迎
其實，現在四新樓市的房源大部分都是新房，由於二手房交易費用上比較高，所以二手房交易沒有買新房划算。
當然，像早期開發的一些項目，如金地瀾菲溪岸等專案積極的業主早早辦了房產證，交易時可以省掉一些稅費。如果沒有辦房產證，交易時就要多10個點的交易費用，整體來說還是比新房價格高。
此外，如果二手房交易時賣家要求付全款，可能比新房更麻煩一些。目前四新區的二手房掛牌價在15000元/平左右，品質更優者價更高。
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