城市核心區的10.5萬方住宅 代表著什麼？
面對如火如荼的土地市場， 位於城市核心區的10.5萬方住宅代表什麼？可以看這樣一組資料：
2016年7月8日， 光谷緊鄰光穀軟體園與清江山水專案的P(2016)059地塊， 引來葛洲壩、金茂、正榮、清能、融創、平安、融信等22家房企的爭奪。 經過三百餘輪競拍， 最終該地被正榮以總價45.86億元拿下， 溢價率442%， 建面28.7萬方， 樓面地價每平米15966元， 成為光谷樓面價新地王。
同天， 位於江漢區復興村路一宗編號P(2016)055號地塊， 經過200次出價， 當代節能以最終71700.0萬元競得， 樓面地價18010.55元， 溢價156.99%。 地塊規劃淨用地面積為13270平方米， 最高容積率不大於3.0，
2016年7月28日， P（2016）064號漢陽濱江的攔江路地塊也在19家房企的網上爭奪中， 由碧桂園以溢價289%， 總價25.31億元拿下， 成交樓面地價高達20017元/平方米， 同時晉升單價地王。 地塊吸引了華髮、華潤、萬科、正榮、越秀、融信等19家房企參與競拍。 最大建築面積為126440平方米， 其中居住建築面積為75860平方米。
……
城市核心區的10.5萬方住宅代表著什麼？從以上三組資料可以看到：
1、但凡市中心項目一旦入市均能成為房企追逐的獵物；
2、市中心土地入市建面不大；
3、有豐富資源的地塊入市便成“王”。
2016年12月15日， 佳兆業集團控股有限公司發佈公告， 近日通過收購目標公司100%股權的方式， 成功拿下武漢內環黃金地塊， 並計畫將該專案打造為高端住宅區， 進一步擴大該集團在華中區域的發展版圖。
這是繼佳兆業金域天下和佳兆業濱江壹號之後， 佳兆業在武漢的第三個項目。
而該宗地塊正是位於中南片， 並在此打造佳兆業最高端系列“天禦”——佳兆業廣場天禦， 專案共10.5萬方。
直擊武昌經濟總部最大痛點？
助力武昌經濟總部發展
有這樣一個遊戲， 叫做sim city， 翻譯過來的意思是“模擬城市”。 剛進入遊戲， 你會發現你所面對的遊戲場景， 就是一塊空曠的土地。 你可以在其上方建立道路、大樓、植被、公共設施等。 其實， 現實世界也是這樣， 有了土地， 你才能去建設，
位於武珞路的佳兆業廣場天禦， 總建面約為10.5萬平方米， 位於武昌區內環核心武珞路， 是武漢市的正中心區域。 說起中南路想必很多武漢的小夥伴都很熟悉， 地處武昌中心位置， 內環中心的中心， 坐擁武珞路、中南路和2、4地鐵線等交通幹道， 周邊還有省政府、建行和人民銀行等眾多金融網點， 是武昌的政治、商業、金融中心， 還並被政府規劃擬建武昌經濟總部區。
為給總部經濟創造發展空間,武昌區高度重視商務樓宇及其他基礎設施的建設， 按照“突出濱江濱湖特色、體現現代風格、富有楚文化底蘊、著眼可持續發展”的城市發展要求， 以專案為抓手,以商務樓宇為載體,為總部經濟發展打造一流硬體環境。 規劃地段優越的土地資源建造集群化的現代商務辦公樓宇，
直擊城市核心區痛點 缺少明星項目支撐
中南路也是武昌最早也是配套最為齊全的商業區域，不到兩公里的街區有中南商場、銀泰百貨兩大商場，蘇甯和國美兩大家電賣場，另外銷售服裝、食品、通訊產品的小店鋪也處處可見。
除了傳統百貨商場之外，中南路也是武昌商業寫字樓的重點所在，中建廣場、中商廣場、鵬程時代等寫字樓都在此處，很多大型企業、金融機構、保險機構的區域總部均設在此處，配套設施也越來越完善。
在曾經的武漢人心中，武昌有中南、漢口有武廣，兩個商圈隔江而治，也慢慢形成了各自的影響力。中南路一直都是武漢最為重要的商圈，但隨著時間的流逝，新興商業綜合體的崛起，中南商圈和其他傳統老商圈一樣面臨著激烈的競爭壓力。
作為老的商業中心，中南這一路段新開發住宅較少，有產權的二手房屋價格都在25000元/平左右，但老、破、小的房源仍然是片區主流，擁有完全產權的新房成了片區內一大難事，可以說是武昌經濟總部最大痛點。
再好的片區資源仍然無法破解缺乏有產權的品牌房企專案，好似巧婦難為無米之炊，好在這一切似乎都將終結。
出手不凡 專業城市運營商如何盤活武昌內環核心地段？
地塊面積雖然不大，但前期仍然吸引多家房企跟進，佳兆業走到了最後並成功完成了收購。
2016年佳兆業完成收購案，地塊前身為武漢市海鼎置業有限責任公司在2007年購入，收購完成後將專案規劃為佳兆業旗下最高端系列“天禦”，並擬定年內上市，將有近800套房源為中南片區“解渴”。
不止直擊住宅稀缺痛點，佳兆業廣場天禦更涵蓋商業金融業態，集住宅、商業、辦公於一體，無疑為中南片區商務經濟注入全力活力。
集萃港派豪宅之精髓，秉承國際化的人居空間設計、精細化的功能分區理念，融萃多重匠心工藝，匠築港派人文傳世府邸，百舸爭流之中掌舵江城大局。
在中國城市化進程中，佳兆業以城市運營商的高度，為改善人居環境、構築幸福生活而不懈努力。
加速佈局長江經濟帶，業績同比增長33.1%
正值佳兆業成立第十八周年，多元化發展戰略中城市更新仍被列為“最重要的發展戰略之一”。專業領域的核心優勢，亦受到業界的認可，佳兆業被評為“2017中國房地產綜合開發專業領先品牌價值（城市更新領域）”，是全國唯一一個在城市更新領域獲評此獎的企業。
目前，佳兆業已佈局京津冀、長江經濟帶及粵港澳大灣區等重要經濟發展區域，覆蓋30多個重要城市，擁有綜合開發項目100多個。
2017年1-9月佳兆業的總合約銷售約為人民幣301.84億元，同比增長約33.1%。總合約建築面積約為192.3萬平方米，同比增長8.1%。平均售價約為每平方米人民幣15696元，較2016年同期增長約23.1%。
在今年年初的工作會議上，佳兆業地產集團明確了“3+X”的發展戰略。在繼續拓展北上深一線城市陣地為目標的同時，將版圖擴大至武漢、杭州、重慶等發展迅速的二線城市。武漢作為佳兆業在華中地區的重兵佈局點。
前期開發的濱江壹號、金域天下等項目，皆以精准的市場定位、精湛的建築品質創造了不菲的銷售成績。此次佳兆業升級版本，天禦是否能在武漢再創佳績一舉成王，我們拭目以待。
直擊城市核心區痛點 缺少明星項目支撐
中南路也是武昌最早也是配套最為齊全的商業區域，不到兩公里的街區有中南商場、銀泰百貨兩大商場，蘇甯和國美兩大家電賣場，另外銷售服裝、食品、通訊產品的小店鋪也處處可見。
除了傳統百貨商場之外，中南路也是武昌商業寫字樓的重點所在，中建廣場、中商廣場、鵬程時代等寫字樓都在此處，很多大型企業、金融機構、保險機構的區域總部均設在此處，配套設施也越來越完善。
在曾經的武漢人心中，武昌有中南、漢口有武廣，兩個商圈隔江而治，也慢慢形成了各自的影響力。中南路一直都是武漢最為重要的商圈，但隨著時間的流逝，新興商業綜合體的崛起，中南商圈和其他傳統老商圈一樣面臨著激烈的競爭壓力。
作為老的商業中心，中南這一路段新開發住宅較少，有產權的二手房屋價格都在25000元/平左右，但老、破、小的房源仍然是片區主流，擁有完全產權的新房成了片區內一大難事，可以說是武昌經濟總部最大痛點。
再好的片區資源仍然無法破解缺乏有產權的品牌房企專案，好似巧婦難為無米之炊，好在這一切似乎都將終結。
出手不凡 專業城市運營商如何盤活武昌內環核心地段？
地塊面積雖然不大，但前期仍然吸引多家房企跟進，佳兆業走到了最後並成功完成了收購。
2016年佳兆業完成收購案，地塊前身為武漢市海鼎置業有限責任公司在2007年購入，收購完成後將專案規劃為佳兆業旗下最高端系列“天禦”，並擬定年內上市，將有近800套房源為中南片區“解渴”。
不止直擊住宅稀缺痛點，佳兆業廣場天禦更涵蓋商業金融業態，集住宅、商業、辦公於一體，無疑為中南片區商務經濟注入全力活力。
集萃港派豪宅之精髓，秉承國際化的人居空間設計、精細化的功能分區理念，融萃多重匠心工藝，匠築港派人文傳世府邸，百舸爭流之中掌舵江城大局。
在中國城市化進程中，佳兆業以城市運營商的高度，為改善人居環境、構築幸福生活而不懈努力。
加速佈局長江經濟帶，業績同比增長33.1%
正值佳兆業成立第十八周年，多元化發展戰略中城市更新仍被列為“最重要的發展戰略之一”。專業領域的核心優勢，亦受到業界的認可，佳兆業被評為“2017中國房地產綜合開發專業領先品牌價值（城市更新領域）”，是全國唯一一個在城市更新領域獲評此獎的企業。
目前，佳兆業已佈局京津冀、長江經濟帶及粵港澳大灣區等重要經濟發展區域，覆蓋30多個重要城市，擁有綜合開發項目100多個。
2017年1-9月佳兆業的總合約銷售約為人民幣301.84億元，同比增長約33.1%。總合約建築面積約為192.3萬平方米，同比增長8.1%。平均售價約為每平方米人民幣15696元，較2016年同期增長約23.1%。
在今年年初的工作會議上，佳兆業地產集團明確了“3+X”的發展戰略。在繼續拓展北上深一線城市陣地為目標的同時，將版圖擴大至武漢、杭州、重慶等發展迅速的二線城市。武漢作為佳兆業在華中地區的重兵佈局點。
前期開發的濱江壹號、金域天下等項目，皆以精准的市場定位、精湛的建築品質創造了不菲的銷售成績。此次佳兆業升級版本，天禦是否能在武漢再創佳績一舉成王，我們拭目以待。