進入11月， 泉州地面上兩個樓盤開盤引發了市場熱議， 一個是位於水頭的聯發君悅灣項目， 首開256套房源全部售罄， 均價9400元/㎡；另一個位於泉州台商區的陽光城翡麗公園項目， 首開464套房源全部售罄， 均價9848元/㎡。
都是大咖房企， 都是首次開盤， 都是全部售罄， 不同的是一個位於“廈門東”（泉州行政管轄內 ）， 一個位於泉州東（如假包換的泉州領地）。 在央企、廈門國企、百強房企的包圍下， 從去年開始“廈門東”熱潮甚囂塵上， 而就在泉州未來政治文化中心東海僅一江之隔的台商區在這次火爆的開盤之後， 讓我們不得不去重新審視。
泉州東， 在之前十幾年的概念中， 多數泉州人會把目光瞄向泉州的城東-洛江板塊， 在10年的集中開發之後， 這個片區成為了泉州新城開發中最為成熟的一個板塊， 特別是在2015和2016年兩次地王落地之後， 這個片區受熱捧程度之盛， 已經有點讓人忽略近在咫尺的台商區。
台商區在泉州的定位和兩大國字型大小招牌想必大家都很清楚， 在此不過多贅述， 後面要聊的是， 在陽光城翡麗公園之後， 這個地方對於泉州樓市是不是會有新的驚喜。
小編根據中國土地市場網公佈的資訊整理了5年來泉州台商區出讓的商品房用地情況，
在2015年， 湖東公園在上海園林設計院完成植被、景觀等基礎規劃後， 由范迪安任總策劃、中央美術學院實施進行藝術了提升， 並亮相在當年的海絲藝術節。 從原來的城市公園提升到國家級公園， 直接帶火了尊湖和鴻盛名邸兩盤的銷售。 而於此同時， 湖東片區也開啟了學園建設， 集目前泉州最為優質幼稚園、小學、中學的教育資源。 加上原有的高標準的道路建設，
隨著陽光城翡麗公園的開盤， 專案進入剩餘部分住宅樓棟和商業地塊的開發， 未來片區內新的住宅供應主力將會轉移到上文提到的那些已拿地尚未開發的地塊上來。 其中， 暉盛地塊最為引人矚目， 該地塊是5年來藝術園周邊出讓的體量最大的一幅地塊， 計容建築面積比陽光城專案多約40%， 不可不扣的大盤項目。 從2014年4月拿地至今尚未開發， 本網也僅在3年多以前拍到項目圍擋廣告， 並從其中瞭解到專案的規劃效果圖。 地塊在未來區政府斜對面， 緊鄰海絲藝術公園， 區位條件十分優越， 在陽光城熱銷之後， 該項目能否借此入市， 值得關注！
本土房企隆盛地產在東園鎮群青村、百崎鄉後海村另有兩幅體量較小的地塊，未來是否推入市場也是關注焦點。
除了開發商以前在片區內拿的地，未來該片區是否會供應新的住宅用地也是值得關注，目前多家大型房地產企業釋放出了將在台商區拿地的意願，而這其中，包含海絲藝術公園在內的百崎湖周邊必然是考察重點。
湖東片區是未來百崎湖片區下階段的開發重點，2015年底，據本地媒體報導，百崎湖湖東片區擬出讓的5幅用地總面積達325畝，其中扣除3幅商服辦公總部用地，兩幅相鄰的商住用地分別為181畝和81畝，共262畝，體量不小，不過至今並未出讓，從暉盛拿地的2014年3月至今，該片區周邊出讓的地塊僅僅是福建金鉗投資有限公司本月拿的S2017-05號地塊，計容建築面積不到7萬㎡。
今年9月7日，台商區官方微信公眾號發佈了這樣一則消息《【惠民生】台商區計畫投入6.5億元用於發展教育事業，涉及20多個項目……》，文中提到S2017-06號、07號地塊“將配套5700㎡，含附屬設施總投資約1500萬元，設置15個班，建成後可新增學位450個。預計2020年9月投入使用。”
現在，咱們開啟簡單的推理（純屬推測），兩個地塊需要公用一個配套幼稚園，說明兩個地塊為居住地塊，且相鄰；5700㎡幼稚園是陽光城配套的2.5倍多，陽光城占地約100畝，那S2017-06號、07號地塊的總體量應該在250畝左右；今年台商區剛拍出的商住地塊編號是S2017-05號，順延下去的話剛好就是S2017-06號、07號……系不系感覺跟2015年要拍的那兩幅地塊很符合？預計2019年9月投用，那地塊則需要在近期出讓。
假如新的地塊推出，吸引來千億級的大開發商估計沒人會覺得奇怪，只是到那時，地價就不是以前那樣的地價了。
陽光城的熱銷是台商區板塊價值提升、釋放的一個想像，在區域內住宅供應僅有少數樓盤的情況下，以前的老地塊是不是應該啟動，新的地塊是不是應該推出？想必回答這個問題不難。作為泉州城市之眼的百崎湖，其所代表的價值和泉州城市向東發展的趨勢，將在隨後幾年逐漸顯現出來。
來源微信：海西地產網
本土房企隆盛地產在東園鎮群青村、百崎鄉後海村另有兩幅體量較小的地塊，未來是否推入市場也是關注焦點。
除了開發商以前在片區內拿的地，未來該片區是否會供應新的住宅用地也是值得關注，目前多家大型房地產企業釋放出了將在台商區拿地的意願，而這其中，包含海絲藝術公園在內的百崎湖周邊必然是考察重點。
湖東片區是未來百崎湖片區下階段的開發重點，2015年底，據本地媒體報導，百崎湖湖東片區擬出讓的5幅用地總面積達325畝，其中扣除3幅商服辦公總部用地，兩幅相鄰的商住用地分別為181畝和81畝，共262畝，體量不小，不過至今並未出讓，從暉盛拿地的2014年3月至今，該片區周邊出讓的地塊僅僅是福建金鉗投資有限公司本月拿的S2017-05號地塊，計容建築面積不到7萬㎡。
今年9月7日，台商區官方微信公眾號發佈了這樣一則消息《【惠民生】台商區計畫投入6.5億元用於發展教育事業，涉及20多個項目……》，文中提到S2017-06號、07號地塊“將配套5700㎡，含附屬設施總投資約1500萬元，設置15個班，建成後可新增學位450個。預計2020年9月投入使用。”
現在，咱們開啟簡單的推理（純屬推測），兩個地塊需要公用一個配套幼稚園，說明兩個地塊為居住地塊，且相鄰；5700㎡幼稚園是陽光城配套的2.5倍多，陽光城占地約100畝，那S2017-06號、07號地塊的總體量應該在250畝左右；今年台商區剛拍出的商住地塊編號是S2017-05號，順延下去的話剛好就是S2017-06號、07號……系不系感覺跟2015年要拍的那兩幅地塊很符合？預計2019年9月投用，那地塊則需要在近期出讓。
假如新的地塊推出，吸引來千億級的大開發商估計沒人會覺得奇怪，只是到那時，地價就不是以前那樣的地價了。
陽光城的熱銷是台商區板塊價值提升、釋放的一個想像，在區域內住宅供應僅有少數樓盤的情況下，以前的老地塊是不是應該啟動，新的地塊是不是應該推出？想必回答這個問題不難。作為泉州城市之眼的百崎湖，其所代表的價值和泉州城市向東發展的趨勢，將在隨後幾年逐漸顯現出來。
來源微信：海西地產網