很多人都盛傳， 海口房價此番大幅上漲的原因是北方霧霾嚴重， 筆者認為並不是， 真正的原因是：補漲!
14年底， 房價從深圳開始暴漲， 到北京， 再到上海， 一線城市漲， 到經濟強市廈門、南京、杭州等跟著漲， 再擴散到廣大省會城市。 武漢、長沙、南寧、成都等省會城市， 並沒有躲避霧霾或者較強環境因素， 近兩年來也是暴漲了。 所以海口也是跟著補漲罷了， 只是反映比大地方來得慢一點。
圖為海口二手房價格走勢
現在， 深圳、上海、北京等一線城市房貸利率上浮， 已經很明顯收緊， 房價開始下跌， 下跌也會像上漲那樣擴散開來。 筆者預計， 海口上漲到明年下半年， 也會開始下跌， 跌幅大概在最高點的20%左右。 當然， 如果你是剛需， 不要猶豫早點買才是正確的， 長期來說比如五年， 房價是上漲的， 剛需儘早上車， 才是重點。