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業主房屋租出去了、長期出差幾個月沒回家、或者房屋根本就沒裝修入住， 這種情況不是特例。 一邊物業在催繳物管費， 另一邊業主不願意繳納物業費。 那麼， 這物業費到底應不應該交呢？站在業主的角度， 你也許會說， 我不在這居住， 又沒有享受到物業服務， 當然不應該繳納！可是法律卻不是這麼規定的！
首先， 業主需要明白物業不是為單獨某位元業主服務的， 是為全體業主， 業主沒有需求是自己的事， 不是物業的責任， 因此也不作為拒繳費用的理由。 其次， 物業， 管理的是所有的公共設施的修建和日常運營， 不是業主沒有居住就不用日常維護的， 所以該出的費用不會減少。
物業費的繳納時間及交多少物業費， 都是由物業服務公司與業主簽訂的合同共同確定。 物業應當按照雙方合同約定， 提供符合合同約定的物業服務。 如果物業服務公司提供的服務沒有問題， 那麼按規定和合同， 物業的服務到位， 業主就應該支付報酬。 不能以沒有享受到物業服務或者是不需要物業服務為理由拒繳。
如果業主把自己的房子出租給第三人收租金， 那麼， 物業費由誰繳納則是由業主與租客協商決定。 如果都不交物業費， 那麼業主和租戶則一起連帶承擔繳費的義務， 逾期不交物業費， 還可能會被起訴的。
反過來說， 什麼情況下才不交物業費呢？很簡單， 當物業服務公司的物業服務不到位時就可以提出意見，
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