新的一周又要開始了， 我們先回顧上周北京樓市的成交情況：
上周北京樓市成交：
2017年3月6日—3月12日， 北京市商品房成交2042套， 環比上漲41%；成交面積27.11萬㎡， 環比上漲86%；成交均價32621元/㎡， 環比下降15%；成交金額88.43億元， 環比上漲57%。
最近北京周邊限購又開啟， 涿州之後又加了個張家口崇禮， 限購之下房價依然上漲。 很多人也想趕上這趟車， 就來諮詢小知的房產大咖， 今天我們就來探討一下2017年北京周邊值得投資嗎？
一、環京樓市為什麼這麼火
說到環京樓市火熱， 就不得不說是京津冀這個概念。
“京津冀一體化趨勢下， 環北京地區將獲得新的發展機遇。 ”這是北京周邊地區多個區域的炒作賣點， 而且相對於北京範圍內的項目， 環京樓市的投資門檻更低。 所以從2015年開始， 環京樓市就跟著北京的房價一塊飆起來了。
2017年， 北京還在不斷疏解人口， 要把人流分散到周邊， 所以環京理所當然的就很重要了。
2、怎麼判斷值不值得投資？
方法有兩個：
1、找北京臨近區域進行對比。
比如：燕郊參照通州， 固安參照大興， 涿州參照房山， 懷來參照昌平， 只要認為北京價值堅挺， 那麼環京臨近區域的參照就能找到依據， 當兩者的價格關係不正常時， 就要小心了，
2、看品牌開發商。
哪些地方進駐的品牌開發商更多， 一定程度上也代表了開發主體的對區域帶有共識性的判斷， 也預示著某個區域會率先走出“荒蠻”， 最早進入正常而規範的市場軌道。
3、環京樓市還哪些地區有投資價值？
從市場成長性的角度看， 類似大興機場周邊的區域實際上還是有很好的投資價值的， 對於此類區域來說， 包括永清、固安等， 都有很好的成長價值。
而從投資謹慎的角度看， 類似香河、寶坻等區域的投資性價比會減弱， 所以這個時候投資相對要考慮更多的問題。
從大趨勢看， 京津冀的概念正被目前的環京概念所替代。 至少從房地產市場角度看， 此類概念過熱， 後續要警惕相關樓盤隨意漲價的做法。
此外， 大廠和香河等雖受燕郊的影響， 但公共交通等配套還沒跟進。
懷來和永清也難以形成市場熱點， 此類城市成長空間會相對較小， 投資需謹慎。
總之， 買沒買到房不是最重要的， 別被忽悠掉進“坑”裡才是你需要注意的。
想瞭解更多北京樓市可關注， 關注後輸入：粉絲， 加入粉絲交流群， 與房產業內大咖一對一諮詢， 讓您買房更理性更專業， 從此再也不怕被坑！