當下，
每個人都會遇到買房的問題，
在售樓部裡面我們往往會感覺到“迷茫”因為我們對房產的行銷手段瞭解甚少，
以為找到開發商買這個房子就可以拿到最實惠的價格，
其實不然，
小編帶您瞭解一下開發商賣房的方法和管道後，
您自然就會做到“心中有數”。
房地產分銷商
地產分銷商就是幫助開發商銷售房屋的， 一般來說中小型的開發商是沒有銷售團隊的， 從房屋開建， 能夠預售和內購開始， 開發商就需要找銷售團隊説明銷售回籠資金。
當銷售遇到一定難度的時候， 就會尋找各種途徑進行銷售，
房地產項目為什麼要採用分銷管道
１．良好的分銷管道有助於提高開發商的經濟效益
２．良好的銷售管道有利於實現開發商和消費者之間及時溝通
分銷公司一般有三類。
第一種是電商網站， 房產網因為搜索房產和樓盤詳細， 流覽量不小， 諮詢和報名看房團的人不少。
第二種是鋪仲介的分銷公司， 這兩年行情好， 很多代理公司都瘋狂鋪仲介做分銷， 把網鋪大， 以點的多換去客戶量的大， 這種也算是有穩定客源的。
第三種是小作坊式皮包公司， 整個馬甲， 跟開發商談好點數就直接招小年輕當廉價勞動力了， 這種基本上都是行銷總監經理這個層面出來單幹的， 圈內關係好， 也能接到樓盤， 幹的就是派單攔車掃街這種苦力活嘛？拉到個人就直接往售樓部一送， 另一批人就成天在辦公室裡打電話， 反正移動公司那邊買號碼也便宜，
那麼， 為什麼開發商都喜歡分銷公司合作？儘管目前政策不允許， 因為分銷公司的人不用開發商養， 也不用給啟動資金， 反正都是成交了再給傭金， 沒成交就當每天在幫你們項目做宣傳了， 何樂而不為呢？
一名不願透露姓名的分銷公司老闆徐先生介紹，
那麼當下房子賣不動了， 開發商又不能能降價， 不然老業主鬧事， 最關鍵是中國這些偽剛需買張不買跌， 房子依然賣不掉， 但資金鏈緊張， 怎麼辦？
大部分開發商還是會通過分銷商來解決這一難題， 不論是世界五百強的綠地集團， 還是中國五百強的海航地產集團， 都向分銷商拋出了繡球。 也許你在開發商這跟售樓小姐磨幾個小時從97折降到96折， 以為佔便宜了， 素不知， 分銷商那裡說不定你92折就能拿到這房子， 最起碼省了2W。 分銷商肯定會賺你差價， 但人家出來做生意肯定是為了賺錢嘛， 購房者是為了省錢，這樣何樂而不為？
購房者是為了省錢，這樣何樂而不為？