對於購房者來說， 一個直觀的感受是， 儘管各種調控措施全到位了， 但房價仍然維持在比較高的水準， 僅僅在交易數量上有所下降， 但是房貸利率的不斷上漲還是將剛需族拒之門外。
自2017年1月份以來，
全國首套房貸款平均利率呈上行趨勢，
其中二季度、三季度漲幅較大，
平均利率開啟破5%時代。
平均房貸利率的上漲已經達到了10連漲的情況，
從今年的1月漲到今年的10月，
月月利率逐漸向上遞增。
據資料統計顯示：2017年10月全國首套房貸款平均利率為5.30%，
相當於基準利率1.08倍，
環比9月上升1.53個百分點，
環比增速較9月下降0.48個百分點；同比去年10月首套房貸款平均利率4.44%，
上升19.37個百分點。
加之首付款額度的提升， 多數購房者尚無全額支付房款的能力以及部分購房者加杠杆的投資行為， 導致購房貸款需求數量增大。 一方面是貸款利息上調， 貸款的基準利息上升， 直接造成貸款成本的提升；另一方面， 存款利息的提高使得銀行的資金成本增加， 如果資金成本增加， 那利息必然會傳導給貸款， 從而造成貸款成本的進一步提升；這樣一來， 就持續抬高了購房者的成本。
更為重要的是， 伴隨房貸利率上升的同時， 銀行的貸款額度也在收緊， 大部分銀行出現無貸的情況， 更有的已經將全年的所以額度用完， 還需等待來年的新額度來緩解壓力。
本文來源於零傭金的約家網， 轉載請注明！