高層住宅近幾年已經成為廣大購房者青睞的置業優選， 高性價比、高層景觀、低噪音， 都是高層住宅的優勢。 而高層住宅的弊端和隱患卻常常被大家忽視。
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一些城市較高的消防雲梯只有100米， 而且數目較少， 救援過程中還有可能擁堵在路上， 為了以防萬一， 住在超高層的居民一定要知道避難層在哪裡， 火災來臨時要懂得保護自己。
按照我國的消防規定， 100米以上的高層民用建築， 每15層就應建一個避難層。 因為一旦有火災， 電梯停止使用， 住在高層的人不能馬上下樓， 設置避難層的目的就是為了使得高層的人們遇到危險時， 能夠得以疏散， 安全逃生。
一旦發生火災等突發情況， 避難層與上下兩層都相互錯開， 給逃生者一個緩衝地帶， 同時避難層裡有高溫防火門、排煙百葉窗和應急照明系統， 人們可以將此作為避難場所， 也可以作為消防營救的前沿陣地。
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高層建築一旦失火， 一般從外部開始的救援工作進度緩慢， 所以內部樓梯間、消防電梯等消防安全建設以及應急照明和疏散指示標誌，
所以高層建築的公共部位消防設施設置應符合下列要求：
（1） 走道、電梯廳、防煙前室、樓梯間等公共部位應設自動噴水滅火系統、火災自動報警系統， 自動噴水滅火系統可接入室內消火栓系統。
（2）樓梯間、防煙前室(合用前室)應設置應急照明。
（3）疏散走道和安全出口處應設疏散指示標誌。
（4） 除設室內消火栓系統外，還應設消防卷盤。
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消防電梯前室(合用前室)、防煙樓梯間應設機械加壓送風系統，其外牆上設置的窗應為固定窗。
樓梯間不設機械加壓送風系統時，直接開向前室(合用前室)的戶門不應超過3戶，且應符合下列之一條件：
（1） 樓梯間的前室均為敞開的陽臺、凹廊或前室(合用前室)內有不同朝向的可開啟外窗。
（2） 樓梯間的外牆上設有每五層面積不小於2㎡、並在頂層設有不小於0.8㎡、沿火災煙氣方向傾斜的固定百葉窗，且其獨立前室設有可開啟外窗或設置機械加壓送風系統。
4
一般不專業的物業管理會有以下不規範行為：
（1）消控中心值班人員無證上崗、社區消防通道劃線停車收費成為顯性問題。
（2）私自關停消防設施。一些物業為了節約管理成本，私自關閉消防電梯電源，關閉消防供水閥門，埋下了嚴重的消防安全隱患。
（3）從業人員消防業務素質不高。主要是從業人員沒有經過消防安全培訓，消控中心值班人員持證上崗率低。
（4）室內外消防器材標誌損壞嚴重，不能及時修復，部分消防器材和設施丟失損壞，火災自動報警系統和自動噴水滅火系統存在故障。
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戶內消防設施的設置應滿足下列要求：
（1）除衛生間外，所有房間均應設火災自動報警系統，除廚房選用感溫探測器，其它房間應選用感煙探測器;
（2） 廚房應設可燃氣體濃度探測器，並聯動緊急切斷閥;
（3） 當住宅內設置有風管的核心空氣調節系統，且風管穿越戶與戶之間或單元之間隔牆時，戶內除衛生間外的每個房間應設置自動噴水滅火系統，距戶門1m處應設置噴頭。
溫馨提示
-END-
（3）疏散走道和安全出口處應設疏散指示標誌。
（4） 除設室內消火栓系統外，還應設消防卷盤。
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消防電梯前室(合用前室)、防煙樓梯間應設機械加壓送風系統，其外牆上設置的窗應為固定窗。
樓梯間不設機械加壓送風系統時，直接開向前室(合用前室)的戶門不應超過3戶，且應符合下列之一條件：
（1） 樓梯間的前室均為敞開的陽臺、凹廊或前室(合用前室)內有不同朝向的可開啟外窗。
（2） 樓梯間的外牆上設有每五層面積不小於2㎡、並在頂層設有不小於0.8㎡、沿火災煙氣方向傾斜的固定百葉窗，且其獨立前室設有可開啟外窗或設置機械加壓送風系統。
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一般不專業的物業管理會有以下不規範行為：
（1）消控中心值班人員無證上崗、社區消防通道劃線停車收費成為顯性問題。
（2）私自關停消防設施。一些物業為了節約管理成本，私自關閉消防電梯電源，關閉消防供水閥門，埋下了嚴重的消防安全隱患。
（3）從業人員消防業務素質不高。主要是從業人員沒有經過消防安全培訓，消控中心值班人員持證上崗率低。
（4）室內外消防器材標誌損壞嚴重，不能及時修復，部分消防器材和設施丟失損壞，火災自動報警系統和自動噴水滅火系統存在故障。
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戶內消防設施的設置應滿足下列要求：
（1）除衛生間外，所有房間均應設火災自動報警系統，除廚房選用感溫探測器，其它房間應選用感煙探測器;
（2） 廚房應設可燃氣體濃度探測器，並聯動緊急切斷閥;
（3） 當住宅內設置有風管的核心空氣調節系統，且風管穿越戶與戶之間或單元之間隔牆時，戶內除衛生間外的每個房間應設置自動噴水滅火系統，距戶門1m處應設置噴頭。
溫馨提示
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