期房從開發商開盤開始算起， 通常有2年的入住期， 主要優點是房源選擇性比較多。 現房就是已經封頂， 即買即住的社區。 一般現房具有較強的直觀性和安全性但是和期房相比價格要高一些， 而期房雖然價格較低但是需要承擔的風險比現房要大。 這些都是眾所周知的， 也因此大家往往還是會猶豫不決， 到底是買現房還是期房呢？
（1） 價格優勢。 開發商之所以樂意以期房出售， 最大的目的就是為了儘快募集資金。 在期房的銷售中， 房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。 一般來說， 買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。 因此說， 在如今利息連連下調的今天， 買期房其實也是一種投資。
（2） 戶型設計上的優點。 從市場角度來看， 房地產開發商們對設計是十分看重的， 因為設計好壞直接影響到產品的銷售的， 所以相對而言，
（4） 具有較大的升值潛力。 買期房如果買得合理、適當， 其升值潛力比現房要大。 在一些尚未形成規模的地帶， 當時的期房售價較低， 隨著開發住宅的增多， 形成了一定的規模， 各種相關條件得以改善後， 房價也會相應上漲， 買期房者可以從中得到升值的好處。
關鍵要看是不是期房有五證， 現房有房本， 至於什麼戶型， 品質， 位置， 裝修， 配套什麼的， 大多在項目初期已經定性了， 建沒建成真有不了什麼大變化， 而重要的價格， 可以說就算是沒出地皮但有手續的專案也比沒手續的現房貴。
並且收房時還要仔細查看“二書”。 “兩書”可以作為商品房買賣合同的補充約定， 並且是房地產開發企業在商品房交付使用時， 向購房人提供的對商品住宅承擔品質責任的法律檔和保證檔。
萬事俱備只欠東風， 有錢買房還是最重要的！當然你急需房子結婚生孩子， 又不差錢， 請忽略上述所言。
（完）
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