買好房就得選好戶型, 想要找到好戶型就得多看多檢查。 今天, 我就來教大家怎麼來瞭解戶型, 怎麼來挑選戶型。 希望能夠幫助到你!
1、注意樓層平面圖
想瞭解戶型好壞不能只看戶型圖, 還得注意樓層平面圖。 從整個樓層的平面圖中, 我們能看到戶型與樓層平面的分佈資訊, 知道電梯、電井、陽臺、入戶門、窗戶、臥室方面的對應關係。 以此來判斷這個房子的居住是否方便, 有沒有其他問題。
2、注意戶型動線設置
戶型動線是指該房屋內經常走動、需要的路線, 比如臥室和衛生間、廚房和餐廳或客廳的路線就是動線。 動線不得與靜線相交叉太多, 以免影響日常生活。
3、功能分區是否合理
一個房屋內, 每個房屋都是一個功能區:臥室是睡眠區、客廳是休閒區、衛生間是洗漱區等等。 各個區域要保證彼此的相連, 又要確保彼此之間有無特殊影響。 要保證居住起初的舒服和私密性, 不被其他功能區所打擾。
4、公攤面積與戶型朝向
房屋的公攤面積是很多業主都需要考慮的問題, 通常情況下公攤面積越大, 得房的幾率就越小。 公攤面積一般包括整棟樓的電梯井、樓梯間、公共大廳等公用設施的面積, 然後按照一定的比例分配到每家每戶。
而戶型朝向是保障房屋採光的重要需求, 除了充足的採光外, 良好的通風效果也是生活必須。 北方的房屋朝向以南北最佳, 房屋的主臥或次臥、客廳或餐廳最好處於朝南的位置,