今年以來部分省市發佈了房產稅的一些實施細則， 並且從大的走向來看， 房產稅的實施是遲早的事情， 只是早與晚的問題。 在以前， 我們從買房子住的時代走到了炒房子賺錢的時代， 俗話說的物極必反， 現在也應該回歸到“房子是用來住的”時代了。
其實不難看出， 建築業從2016年的總量與2015年持平， 到今年的一個下降態勢就說明地產紅利已經退去。 還有就是最近幾大房地產大佬的幾個大動作也可以看出， 房地產紅利時代即將終結， 未來這種態勢應該還會加劇。 而未來房地產稅的推行同樣也是催化劑。
雖然說未來推行房地產稅的主要原因並不是針對房價， 但是從側面也可以遏制房價的虛高。 因為像如未來在北上廣深等大型城市中， 持有十幾套幾十套房源的炒房客， 每年徵收個幾十萬的房產稅很正常， 這就變成了一種很大的負擔。
所以說我個人認為房產稅的實行會是使房價回歸理性的一個催化劑， 勢必會給炒房客一個狠狠的耳光， 而且未來持有多套房產就意味著你每年房屋成本的增加， 這個時候也不需要什麼限購限貸， 光房產稅就會使投機者遠離房地產市場。 而有多套房源的投機者勢必會要儘快出手， 因為每年的稅費就會壓得他喘不過氣來， 肯定需要儘快脫身不是。
不過房產稅的實行還是需要一個過程， 因為房地產開發行業現在也在面臨一個轉型， 如果現在就強行實行的話， 還是會有諸多的問題。 像如前段時間深圳萬科、招商地產與建行合作推出“長租房”項目， 可以通過貸款實現房屋的長期租賃， 杭州也與阿裡正在合作線上長租平臺的搭建， 這都是房地產轉型的信號， 各個大佬都在不斷的嘗試其他的發展途徑， 還是需要給我們的房地產業一些時間來進行轉型。
當兩者達到一個平衡的時候， 再來實行房地產稅， 只有這樣才能使房地產行業真正回歸理性， 實現房地產業的健康生態的發展。