「點贊」自聘物業上崗~車位不用爭搶，市北區推出首個自聘物業的老樓院

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老樓院跟新建社區一樣， 也聘請了物業公司封閉式管理！近日， 記者來到市北區推出的首個自聘物業管理的老樓院——聚馨苑社區， 居民們不再為了車位起爭執， 社區的環境更加美觀整潔了。 社區還有了24小時執勤的門衛， 目前實現了零失竊。 此外， 居民除每月100元的停車費外無需再額外繳納費用， 停車費就用來補貼物業公司的管理費用。

25歲老小區盼來新管家

聚鑫苑社區位於市北區洛陽路街道商城路社區轄區內。

社區建於1992年， 由於緊鄰開平路早市， 一度陷入了管理難、髒亂差的局面。 昨日下午2時， 記者來到聚馨苑社區3號門時， 昔日亂停亂放的開放式社區已經變成了封閉式社區。 和新建社區一樣， 這裡有門衛， 入口處還設置了擋車杆， 只有社區的車輛可以進入。 社區內的居民樓粉刷一新， 地面進行了硬化， 還增設有休閒廣場和涼亭。 對居民們來說， 改造一新的社區比之前住得舒服多了， 更重要的是， 有了新管家後不必再為車位起爭執。

“現在老人們曬太陽的地方， 以前都停著車。 ”孫亮海是聚馨苑社區的第一批住戶， 已經在這裡居住了25年， 剛剛搬來的時候， 社區的名字都沒有。 “我們全部是從曹縣路搬遷而來的， 後來社區的車位開始緊張起來， 外來車輛也在社區停放， 常常因為停車三天兩頭吵架。 ”為了搶佔車位， 居民孫容功和其他居民一樣私自安裝地鎖， 導致問題沒解決， 鄰里間的矛盾更深了。 “我家的地鎖連續換了三次， 裝上地鎖我們也害怕絆倒鄰居， 可沒幾天又被人拆了。

”孫容功說， 去年社區納入了政府的老樓院整治工程， 工作人員重新劃線標出了車位。 為了維持好環境秩序， 由商城路社區居委會牽頭， 準備為居民們聘請一家物業公司來管理。

社區牽頭物業公司管理

去年年底， 商城路社區居委會在聚鑫苑社區就聘請物業公司一事徵集居民的意見。 經過社區居民議事會的決定， 由社區聘請物業公司進行管理。 最終， 經過半數以上居民同意後， 今年1月， 商城路社區居委會聘用了青島廣廈物業管理有限公司對社區進行託管。 商城路社區書記楊愛武介紹， 與一般物業管理形式不同的是， 社區居民並不需要額外繳納物業費， 物業運營費用由車位費來補貼。 “社區共有4個門口，

我們物業公司雇傭了10名員工， 負責社區的治安巡邏、車輛管理、24小時門衛值班等服務。 ”青島廣廈物業管理有限公司部門經理王正權說， 社區裡一共有160個車位， 每個車位收取100元/月， 這筆收入用於支付10名員工的人工支出。

白天， 聚鑫苑社區的物業人員還對車位實行“潮汐管理”， 來開平路早市買東西的市民可以來社區臨時停車， 一開始規定是按照每小時3元收取停車費， 其實也是考慮到便民服務， 物業在門禁旁放了個箱子， 1元、2元、3元由停車者看著給。 有了物業管理， 讓居民更有安全感了。 “現在不光停車位的問題解決了， 而且社區的安保品質也上去了， 因為物業除了指揮停車之外， 還負責巡邏， 從引進物業之後， 一起失竊案都沒有發生，

大家都很滿意。 ”孫容功說。