剛需買房還可以等待？這些城市房價已經下降

國家統計局10月23日發佈的資料顯示， 70個大中城市中15個熱點城市房地產市場繼續保持穩定。 從環比看， 新建商品住宅價格全部下降或持平；從同比看， 漲幅均繼續回落， 回落幅度在1.8至8.8個百分點之間。 這體現了去年以來房地產調控取得的成效。

從幾個城市反映的資料來看

1.合肥：去年全球漲幅第一的合肥， 今年以來二手房價格10連跌！濱湖超8成在跌、宇宙中心政務最高回落26萬、廬陽直降27萬急拋；

2.燕郊：環京樓市明星城市， 房價近兩年堪比很多一二線城市， 最高時破4， 今年以來連續下跌， 住宅均價已由四月份的2.9萬+回落至2.3萬， 新房二手房倒掛嚴重， 保守估計已跌2成以上；

3.無錫：網友探盤後給出的數據， 無錫一號府1.9降到最低1.6、中海1.8降到1.65、萬物城1.2降到1.07， 那些說沒降價的， 那些相信房價一直漲的可以繼續買啊；

4.廣州：從安居客網站資料看， 廣州雖然一直處於房價上升期，

但是9月份也迎來了轉捩點， 最近兩個月房價都是下跌狀態， 環比跌幅接近1%；

5.深圳：10月份過去， 深圳樓市面貌並無大改， 依然保持成交量平穩、價格微降的局面， 至今已經13連降了；

以上種種都無一例外地論證著一個事實， 那就是房地產調控作用正在凸顯，

房價過去一路奔流不息向前奔跑的趨勢將在今年徹底被扭轉。 熱點城市房價已經得到控制， 成交量的下滑更是直接表明了買房人群在急劇減少， 樓市降溫的大好格局就擺在眼前， 不容置疑。 雖然幅度遠未達到馬雲所說的“房子如蔥”， 但是已經讓很多剛需購房者看到了希望， 加之房地產稅、租售並舉等長效機制會加快落地執行， 相信未來的局勢會更加有利於剛需購房者， 而非是炒房投機者。

房子正在以不同的方式回歸居住屬性， 也在盡力回歸到老百姓能買得起的地步， 這是不容忽視的， 也是房地產最喜人的戰績。 還是那句話， 當所有人都解決了居住問題的時候， 當房子回歸真正的居住屬性的時候， 再去議論房價的高低還有意義嗎？