2月份， 山東濟南二手房(住宅)掛牌均價達到14649元/㎡， 現如今， 在濟南買套二手房動輒就要上百萬， 甚至兩百多萬， 面對這麼大的一筆消費， 當然得十分謹慎才行。 今天， 小編就帶大家一起來看一下在買二手房的過程中看房的注意事項， 幫您買到稱心如意的好房子。
一看房屋性質：首先要瞭解清楚房子的產權情況， 一般有普通商品房、經適房、商住房等， 相應的土地產權年限為70年、50年或40年。 普通商品房的交易比較簡單；商住房不涉及限購， 但首付比例、貸款成本、稅費較高， 物業費一般也會高一些；經適房的交易則需要繳納土地轉讓金等。
二看房屋產權：房屋產權要看兩個方面， 一方面是看房屋的產權時間， 滿五唯一的普通商品房交易成本最低， 如果不是滿五唯一， 那麼購房者還需要承擔一部分稅費；另一方面要看房屋的產權所有人， 有些房屋有多個所有人， 如夫妻共有、繼承人共有等， 對此購房者應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同， 如果只是部分共有人擅自處分共有財產， 買受人與其簽訂的買賣合同一般是無效的。
三看房屋位置：樓層要優先注意， 如無特殊需求， 最好不要選頂層和一層的房子， 如果要選頂層的房子， 一定要仔細看看房頂牆皮有沒有漏水的情況。
四看房屋物業：要看房屋是否為市政用電、市政用水等，
五看房子周邊：看房的時候， 要注意社區周邊是否有高壓電塔、加油站等高輻射高危險的公共設施；如果房子臨街、臨鐵路， 還需要注意噪音問題；社區的停車問題也至關重要， 有的老小區沒有地下車庫， 地上車位又不夠， 停車問題比較突出；另外， 社區周邊的配套設施當然也是不可忽略的， 學校、醫院、超市齊全會給以後的生活帶來很多便利。
除了以上注意事項， 小編再給大家介紹幾個看房小技巧：
一、晚上看房：晚上看房可以考察社區物業管理是否安全、有無巡邏、安防措施是否齊全， 有無攤販產生噪音等， 這些情況在白天一般是看不到的，
二、雨天看房：下過雨後， 房屋的牆壁牆角天花板等是否有裂痕， 是否漏水就會一目了然。
三、看格局：購買房屋最好看空房子。 空房子沒有傢俱家電遮擋， 可以清晰的看到房子格局， 好的房子格局能把各功能區分開， 動靜分離， 居住起來更加舒適。
綜上所述， 如果在購買二手房的過程中注意到以上幾點， 相信大家一定可以順利買到自己中意的房子。 另外告訴大家一個好消息， 2017年在濟南中住地產所有門店購置二手房、新房都不用再去房管局來回跑了， 中住地產簽約中心全新升級， 所有購房手續一站式解決， 讓您輕鬆買到好房子。