各位好！我是財經愛好者三刻人生， 致力於研究房價等各個經濟領域， 歡迎各位提出自己的觀點和建議， 三刻大叔將會一一回復， 另外歡迎大家翻看以前的文章， 三刻大叔堅持100%自己寫文章， 拒絕所有噱頭式寫作。 如果您想看我的更多文章， 您可以點擊右上角的“關注”， 就可以找到我以前寫的文章了， 謝謝！
今天， 有人問三刻大叔， 為什麼房價會上漲？而且一直上漲了10年之久？
對於這個問題， 三刻大叔表示， 沒有辦法用很短的文字來說清楚， 只能先說個大概。 然後就從土地供應、成本計算以及物價漲幅等等角度去和他講了一下。 他當然很是覺得滿意， 然後就繼續下一個話題了。 但是， 三刻大叔後來又想了一下， 與其問房價為什麼會上漲， 倒不如來研究一下， 為什麼房價為什麼會變動？
而這也就解釋了， 為什麼有些人能夠很快上車買房， 有些人只能相對滯後。 但另一方面來說， 假如全中國14億人口都覺得房價要下降了， 那麼請問， 誰還會買房子呢？就別說買房子了， 連開發商都會關門去釣魚！那些開發商， 都是鬼精的很， 真要是市場預期一致向下， 他們才不會傻傻去蓋房子呢！
那麼， 之所以現在的房價有些糾結。 因為現在的消費者大概分為兩類， 看漲和唱空。 這兩類人， 每天在輿論場的所有發言， 都會影響著潛在購房群體的預期。 而房價到底會上漲還是會下跌， 就取決於潛在購房群體以及持有房產的群體， 到底相信哪一方？
既然如此的話， 我們可以想像一下這樣的畫面：有人手裡拿著房子， 根本不知所措。 有人銀行帳戶裡有錢， 但也不知道要不要買房子， 於是乎， 大家都這麼觀望著， 房產成交量自然也就不斷下滑了。 等到所有人的預期又達成一致了， 那麼房價自然會走出對應的走勢來了。
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