樓市“金九銀十”已遠， 而11月也已過半， 但是縱觀武漢樓市， 紅火依舊， 不少項目開盤， 去化普遍較好， 特別是一些熱度高， 受關注度較大的樓盤， 依然搶手， 開盤“日光”也是再常見不過了。
近些年， 武漢城市發展快速， 不少片區價值潛力也迅速上升， 房價都有不同程度的上升， 特別是三環內主城區， 房價更是上了幾個臺階， 因此， 不少早幾年就買了房子的朋友個個喜笑顏開， 不過目前還在為房子奔波的， 特別是剛需購房者就沒那麼開心了， 相比早些年， 此時的購房成本無疑增大很多， 且因為庫存偏緊， 買房顯得更加不易。
不過得益於城市的整體的快速發展， 不是遠城區也進步飛速， 各種配套在不斷的完善， 特別是地鐵、城鐵、有軌電車線路的開進， 極大縮短了各區之間的距離， 遠城區也並不會讓人覺得那麼荒蠻偏僻了， 再加上這些片區原本就具有的優勢， 對很多人而言， 這些區域的房子， 還真不是說買就買得了的。 今天筆者就來扒扒遠城區之一的江夏。
說起江夏， 前幾年應該沒多少人瞧得上眼， 包括現在， 這樣的也是大有人在， 不過這也正常， 每個人的追求和喜好不一樣， 不可能所有人觀點一致。 不過筆者個人認為， 如今的江夏已然實現了逆襲， 話說三兩年前五六千塊錢一平沒人買， 現在大家瞧瞧， 價格過萬跟玩兒似的！特別是文化大道沿線， 均價都快一萬三了， 而廟山片也不賴， 一線臨湯遜湖的項目， 普遍毛坯價格都在一萬以上， 精裝一萬二以上的也是比比皆是。
即便房價已經漲到了這個高度， 但如前面提到的， 房子卻並比好買， 要麼搶不到， 要麼價格高， 總之是沒買到的不止一個兩個。
說起江夏， 一般大家會想到兩個板塊， 一個是文化大道沿線， 一個廟山板塊， 至於藏龍島麼， 按行政區劃上看， 也屬於江夏， 但漸漸， 那一塊有點兒要被大光穀收了的既視感， 在此咱就先不說它了。
那麼， 先來說問文化大道沿線吧。 這一區域應該說是現在江夏最受矚目的板塊， 先不說各大政府機構都集中在這， 各種大型配套齊全， 就單單一個地鐵27號線的開建就讓這沿線的樓盤搶手異常。 目前，
聯投龍灣也算是一個開發比較早的樓盤了， 前面已經開了三期， 這次要推的將是他們的第四期， 也是最後一期， 但是照目前的情況看， 四期應該也會分批次賣。
聯投龍灣預計2017年12月中旬開盤，推出15、20號樓建面約84-138平兩房和三房，具體是買毛坯還是精裝現在還沒定，不過個人覺得按現在這個架勢，賣精裝的可能性會比較大，毛坯價格應該在一萬上下，有興趣的朋友可以到售樓部詳細瞭解下。
再來就是江南新天地，在目前文化大道待售的專案中，筆者認為是性價比很高的一個專案。江南新天地也是臨湖，相比聯投龍灣，跟文化大道隔得更近，標準的臨路而建，這個盤呢，開始也是買毛坯的，不過從上期開始賣精裝房源。
江南新天地最值得期待的還是後期的地鐵，還有江夏客廳那一塊的發展，27號線明年底就通了，而大花嶺站幾乎就在他們行銷中心門口，以後出行會很方便，另外，距離江夏客廳就一站地鐵，應該說很近了，後期江夏客廳這一系列商業配套發展起來還是很不錯的，而且因為緊臨文化大道，到江夏最最中心的位置也很方便。
江南新天地前期房源售罄，預計2017年年底加推三期腹地樓王6,7,8#，90-129㎡拓變擴展絕版戶型，縱享雙園雙景，成品精裝升級，具體開盤時間待定。另外，上期均價11800，年底開盤，應該會有上漲。
最後要說的就是中銳濱湖尚城。這個項目距離文化大道在三個盤來說應該是最遠的，沿騰訊大道到文化大道，大約有2.5公里，目前有一趟公交，J1路。這個盤是純新盤，戶型設計很不錯，而且自帶的幼稚園也挺高端，說是會在伊頓和華頓中間選擇一個。
據置業介紹，中銳濱湖尚城是中銳集團在華中的首個項目，品質應該是可以保證的，另外其所在的地塊是去年的江夏地王，所以價格應該不低，據近期去過的網友介紹，開盤均價在15000左右，不過這也要看開盤的具體情況。
專家零距離互動就找：rosemarymingjing
中銳濱湖尚城預計2017年下半年開盤推出建面約98-129平帶裝修三房四房，具體時間待定，限量築+護照申領中，申領客戶需帶齊身份證、戶口本、結婚證、收入證明等相關資料進行驗資，方可辦理中銳築+護照。另外，其售樓部已開發，有意向的朋友可以前去詳細瞭解。
另外，文化大道沿線還有世紀天街有少量140平房源在售，均價11300，這個項目應該說處於江夏核心，不論是周邊還是自身配套都很強大。
海倫廣場在售少量B座建面74㎡精裝loft，均價14000，這個項目樓下就是地鐵口，後期出行便利，考慮這兩個樓盤的朋友也可瞭解下。
說完了文化大道沿線再來說說廟山板塊。廟山應該是今年江夏的推盤大戶了，年內要開的樓盤就有5個，遠多於江夏大道。
廟山雖然不像文化大道有地鐵，但是有武鹹城鐵進過，而且謠傳城鐵有可能輕軌化，另外廟山的很多樓盤湖景非常不錯，這一塊的大型配套比較缺，但是生活上還是很方便，整體價格相對文化大道低一點，所以性價比還是可以的。
首選要說的是廣信萬匯城，這個項目應該說是標準的廟山核心吧，距離廟山城鐵站就一兩百米的距離，如果武鹹城鐵輕軌化，廣信萬匯城應該是受益最大的，它的旁邊就是武昌理工學院，距離楓葉國際和華一寄宿也不遠。周邊生活配套很齊全，生活很便利。
廣信萬匯城戶型設計還可以，有湖景，預計2017年11月中下旬加推1#、2#，加推建面約79-128㎡戶型，毛坯房源，價格待定，國慶期間示範區已開放，預計價格在9500左右。
第二個項目是武漢雅居樂花園，這是個純新盤，為雅居樂集團在武漢是首個項目，一線臨湖，靠近保利海上五月花、湖濱新城等，所以一般生活還是很方便，另外羅馬春天奧特萊斯離這很近，周邊學校有美加外校，海澱外校，廟山二小等。
武漢雅居樂花園預計2017年12月開盤，目前誠意登記登記以及收取驗資資料中（高層產品需提供10萬資金證明、別墅產品需提供30萬資金證明），光穀天地品牌館已開放，另外，預計11月展示區開放，具體開盤資訊待定。預計均價在13000左右。
第三個年內開盤項目是加州橘郡史丹佛公館。個人認為這也是挺不錯的一個樓盤，首選環境不錯，不論是湖景還是社區自身的園林建設，都很好，美加幼稚園，美加外校，海澱外校，廟山二小都在旁邊，而且奧特萊斯就在對面，這些年周邊生活上需要的各種店鋪也都起來了，也比較便利。
但是目前公交就只有三趟，903、915、912，除開自駕沒有別的出行方式，這應該算是一個短板。不過戶型不錯，設計合理，沒什麼面積浪費，加州橘郡史丹佛公館前期房源已售完，預計將於2017年11月加推四期118-144平帶裝修洋房，具體時間和資訊待定，目前誠意登記中，預計均價13000左右。
接下來要說的是兩個項目，分別是百步亭江南郡和新華聯青年城，因為這兩個盤完完全全的兩隔壁。前面幾個樓盤都是四環內，這兩個在四環外，基本上，以四環為界，人氣相較前面幾個盤要冷清不少，但是這兩個盤也有自己的優勢，一是價格，而是毛坯。百步亭江南郡上期高層價格8300。
而新華聯青年城上期推的洋房價格10000，而且都是賣的毛坯，這在目前市場來說，已經算比較便宜了，而且這一塊聚集了三個樓盤，後期入住了以後人氣慢慢就起來了，而且這裡距離江夏中心其實更近，而且距離奧特萊斯也只有4站公交，這兩個項目沒有湖景，但是近挨著大花山，項目本身也是低容積，低密度，總的來說還是很有潛力的。
百步亭江南郡目前暫無房源在售，預計2017年12月底或18年的1月初加推新房源，具體產品待定。
新華聯青年城預計將於2017年11月底推出3.2期彩雲苑83-128平毛坯房源，目前誠意登記中，具體開盤時間待定。
另外，廟山還有幾個項目有少量房源在售，東方雨林、泊樾府、當代雲城、碧桂園天璽灣等樓盤詳情一覽……
聯投龍灣預計2017年12月中旬開盤，推出15、20號樓建面約84-138平兩房和三房，具體是買毛坯還是精裝現在還沒定，不過個人覺得按現在這個架勢，賣精裝的可能性會比較大，毛坯價格應該在一萬上下，有興趣的朋友可以到售樓部詳細瞭解下。
再來就是江南新天地，在目前文化大道待售的專案中，筆者認為是性價比很高的一個專案。江南新天地也是臨湖，相比聯投龍灣，跟文化大道隔得更近，標準的臨路而建，這個盤呢，開始也是買毛坯的，不過從上期開始賣精裝房源。
江南新天地最值得期待的還是後期的地鐵，還有江夏客廳那一塊的發展，27號線明年底就通了，而大花嶺站幾乎就在他們行銷中心門口，以後出行會很方便，另外，距離江夏客廳就一站地鐵，應該說很近了，後期江夏客廳這一系列商業配套發展起來還是很不錯的，而且因為緊臨文化大道，到江夏最最中心的位置也很方便。
江南新天地前期房源售罄，預計2017年年底加推三期腹地樓王6,7,8#，90-129㎡拓變擴展絕版戶型，縱享雙園雙景，成品精裝升級，具體開盤時間待定。另外，上期均價11800，年底開盤，應該會有上漲。
最後要說的就是中銳濱湖尚城。這個項目距離文化大道在三個盤來說應該是最遠的，沿騰訊大道到文化大道，大約有2.5公里，目前有一趟公交，J1路。這個盤是純新盤，戶型設計很不錯，而且自帶的幼稚園也挺高端，說是會在伊頓和華頓中間選擇一個。
據置業介紹，中銳濱湖尚城是中銳集團在華中的首個項目，品質應該是可以保證的，另外其所在的地塊是去年的江夏地王，所以價格應該不低，據近期去過的網友介紹，開盤均價在15000左右，不過這也要看開盤的具體情況。
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中銳濱湖尚城預計2017年下半年開盤推出建面約98-129平帶裝修三房四房，具體時間待定，限量築+護照申領中，申領客戶需帶齊身份證、戶口本、結婚證、收入證明等相關資料進行驗資，方可辦理中銳築+護照。另外，其售樓部已開發，有意向的朋友可以前去詳細瞭解。
另外，文化大道沿線還有世紀天街有少量140平房源在售，均價11300，這個項目應該說處於江夏核心，不論是周邊還是自身配套都很強大。
海倫廣場在售少量B座建面74㎡精裝loft，均價14000，這個項目樓下就是地鐵口，後期出行便利，考慮這兩個樓盤的朋友也可瞭解下。
說完了文化大道沿線再來說說廟山板塊。廟山應該是今年江夏的推盤大戶了，年內要開的樓盤就有5個，遠多於江夏大道。
廟山雖然不像文化大道有地鐵，但是有武鹹城鐵進過，而且謠傳城鐵有可能輕軌化，另外廟山的很多樓盤湖景非常不錯，這一塊的大型配套比較缺，但是生活上還是很方便，整體價格相對文化大道低一點，所以性價比還是可以的。
首選要說的是廣信萬匯城，這個項目應該說是標準的廟山核心吧，距離廟山城鐵站就一兩百米的距離，如果武鹹城鐵輕軌化，廣信萬匯城應該是受益最大的，它的旁邊就是武昌理工學院，距離楓葉國際和華一寄宿也不遠。周邊生活配套很齊全，生活很便利。
廣信萬匯城戶型設計還可以，有湖景，預計2017年11月中下旬加推1#、2#，加推建面約79-128㎡戶型，毛坯房源，價格待定，國慶期間示範區已開放，預計價格在9500左右。
第二個項目是武漢雅居樂花園，這是個純新盤，為雅居樂集團在武漢是首個項目，一線臨湖，靠近保利海上五月花、湖濱新城等，所以一般生活還是很方便，另外羅馬春天奧特萊斯離這很近，周邊學校有美加外校，海澱外校，廟山二小等。
武漢雅居樂花園預計2017年12月開盤，目前誠意登記登記以及收取驗資資料中（高層產品需提供10萬資金證明、別墅產品需提供30萬資金證明），光穀天地品牌館已開放，另外，預計11月展示區開放，具體開盤資訊待定。預計均價在13000左右。
第三個年內開盤項目是加州橘郡史丹佛公館。個人認為這也是挺不錯的一個樓盤，首選環境不錯，不論是湖景還是社區自身的園林建設，都很好，美加幼稚園，美加外校，海澱外校，廟山二小都在旁邊，而且奧特萊斯就在對面，這些年周邊生活上需要的各種店鋪也都起來了，也比較便利。
但是目前公交就只有三趟，903、915、912，除開自駕沒有別的出行方式，這應該算是一個短板。不過戶型不錯，設計合理，沒什麼面積浪費，加州橘郡史丹佛公館前期房源已售完，預計將於2017年11月加推四期118-144平帶裝修洋房，具體時間和資訊待定，目前誠意登記中，預計均價13000左右。
接下來要說的是兩個項目，分別是百步亭江南郡和新華聯青年城，因為這兩個盤完完全全的兩隔壁。前面幾個樓盤都是四環內，這兩個在四環外，基本上，以四環為界，人氣相較前面幾個盤要冷清不少，但是這兩個盤也有自己的優勢，一是價格，而是毛坯。百步亭江南郡上期高層價格8300。
而新華聯青年城上期推的洋房價格10000，而且都是賣的毛坯，這在目前市場來說，已經算比較便宜了，而且這一塊聚集了三個樓盤，後期入住了以後人氣慢慢就起來了，而且這裡距離江夏中心其實更近，而且距離奧特萊斯也只有4站公交，這兩個項目沒有湖景，但是近挨著大花山，項目本身也是低容積，低密度，總的來說還是很有潛力的。
百步亭江南郡目前暫無房源在售，預計2017年12月底或18年的1月初加推新房源，具體產品待定。
新華聯青年城預計將於2017年11月底推出3.2期彩雲苑83-128平毛坯房源，目前誠意登記中，具體開盤時間待定。
另外，廟山還有幾個項目有少量房源在售，東方雨林、泊樾府、當代雲城、碧桂園天璽灣等樓盤詳情一覽……