要說今年萊蕪最火的話題， 第一個想到的就是房價。 雖然一再強調“房子是住的不是炒的”， 但今年， 萊蕪樓市還是火爆的很。 隨著土地價格上漲、建築成本增加、貸款審核愈加嚴格， 貸款利率提高。 大家又開始焦躁了， 很多人在糾結是不是該買房了。
還是那句話， 剛需什麼時候買都合適， 只要看好房子和配套等。 但是對於不是一定要今天買的准剛需來說， 可以適當把握下市場時機， 萊蕪房價還是整體上漲， 上漲勢頭放緩當仍未逆轉， 本著實事求是態度， 小編將本月萊蕪各個樓盤的優惠情況及最新的均價進行匯總整理，
現如今， 買房成為了許多人心中的頭等大事， 越來越多的人加入了購房大軍。 正常情況下， 購房大軍根據不同的年齡階段大致分為三類：剛需族、剛改族、改善族。 目前小編對萊蕪熱賣的樓盤進行實地的考察，
市區內專案大鑫 · 和順花園、頤高 公館已經基本售 罄；公園道 1 號、皇庭港灣、盛世豪廷、城發 · 和園等只剩為數不多的房源， 等待加推；星空·天晟上府推出二期文園新品；高新區世紀城、望族公館、禦璟花園目前的可售房源也十分有限， 世紀城預計本月會有房源加推， 中洋 · 和天下於10月28日10#圓滿開盤， 匯源首座11月4日8#及12#樓河景房盛大開盤， 造就開盤既熱銷的傳 奇。 所放出的房源也被搶購一空， 房源已然不多。 水岸華庭作為現房， 第一批已交付業主使用， 受到廣大業主一致好評。
根據以2017年11月份萊蕪房產超市網400電話以及意向樓盤團購的統計資料為基礎， 對熱門樓盤關注度排名、購房者年齡占比及400來電量樓盤占比等多個方面進行分析，
（根據萊蕪網友關注度及400電話參考進行排名）
（萊蕪網友關注度一覽表）
萊蕪受網友關注的前五名樓盤分別是：望族 公館、世 紀 城、匯源 · 首座、公園道一號與盛世 豪庭， 可以看出關注度前兩位的為望族公館、世紀城， 隨著高新區發展， 世紀城片區也收到越來越多的關注， 地段的價值與發展， 是買房者首要考慮的因素。 世紀城熱銷的背後， 是萊蕪人民對高新區價值前景及世紀城專案的認可與肯定。
緊隨其後的是匯源 · 首座， 依託高新區得天獨厚的未來發展優勢， 佔據鳳凰路核心地段， 緊鄰孝義河；學校配備有大故事小學、高新區實驗幼稚園、濱河小學等系列的教育配套和日趨完善的生活配套， 在盡享極 致中心的完 美配套、兌現“一站式”生活的同時， 將第一時間受益于鳳凰路超強的商業輻射， 以及匯源星 級酒店等帶來的區域形象改變、價值提升而帶來的自身價值的飆升。
作為市區熱銷樓盤， 公園道一號和盛世豪庭的關注度自然也非常高，坐落於市區核心地帶，醇熟完善的一站式生活配套，擁有稀缺自然資源，其得天獨厚的地理優勢和豐富的景觀資源，絕非說說而已。
（數據來源於萊蕪房產超市網，僅供參考）
根據上面表我們不難看出，現在萊蕪買房還是以剛需為主，作為剛需，房子如果一定要買，早買比晚買好，至少近兩年樓市很難有所滑坡。剛需不是投資，要等市場低谷期。對於剛需而言，當下能有合適的價格就不錯了。一些人買房子，永遠在猶豫。他們有些覺得房價說不定會跌，有些想要買一套各方面都完 美的房子，看了無數樓盤，還是沒有下手。而就在他們猶豫的時候，房價已經節節攀升。
公園道一號和盛世豪庭的關注度自然也非常高，坐落於市區核心地帶，醇熟完善的一站式生活配套，擁有稀缺自然資源，其得天獨厚的地理優勢和豐富的景觀資源，絕非說說而已。
（數據來源於萊蕪房產超市網，僅供參考）
根據上面表我們不難看出，現在萊蕪買房還是以剛需為主，作為剛需，房子如果一定要買，早買比晚買好，至少近兩年樓市很難有所滑坡。剛需不是投資，要等市場低谷期。對於剛需而言，當下能有合適的價格就不錯了。一些人買房子，永遠在猶豫。他們有些覺得房價說不定會跌，有些想要買一套各方面都完 美的房子，看了無數樓盤，還是沒有下手。而就在他們猶豫的時候，房價已經節節攀升。