仲介搶灘環上海城市
過去兩月， 21世紀不動產在蘇州已開出超過30店， 標誌著正式入駐蘇州房地產市場。 21世紀不動產此番大舉進軍可以看作是深耕蘇州， 提速佈局長三角的一大舉措。 對於選址蘇州， 21世紀不動產中國總部副總裁兼華東區執行董事查桀指出：“蘇州地鐵馬上通上海， 所以城市一體化非常明顯。
上海發展的大虹橋商務區， 整個經濟吸引過來接壤就是到昆山、蘇州以及無錫等地。 ”
21世紀不動產自佈局蘇州至今， 效果較為顯著。 “發佈會後短短一個月時間內， 我們授權新增12個門店， 相當於每天平均接近一個門店的授權數量，
無獨有偶， 近期上海中原地產昆山一手房管道分銷部也舉行了開幕儀式， 昆山一手房管道分銷部是上海中原在昆山地區開設的第一家分行。 中原地產中國大陸區副總裁兼上海中原地產總經理陸成表示：“這次昆山第一家分行的開業將使中原的品牌服務帶入新的里程。
面對昆山市場現有的競爭對手， 上海中原地產營業一部營業董事曹建坤信心滿滿：“過往， 昆山像我們一些行家的競爭對手確實不少， 但是我們不怕。 因為狹路相逢， 這也是過往我們中原骨子裡應有的意志和氣概。 我們希望我們到了這個點以後， 能把中原在昆山這個小旗， 通過這個小點， 由點到面到片， 把這個小旗插到整個昆山、蘇州的所有的一些案場都有我們的品牌。 ”
尋求新行銷點
《東地產財經週刊》記者早前採訪上海鑫君房產總經理錢豔時， 她便提到：“上海政策收緊， 我們現在客戶偏向去上海周邊城市， 蘇州、昆山居多。 ”
蘇州歷來是長三角佈局重鎮， 其樓市地位不言而喻。 中小城市經濟發展委員會、中小城市發展戰略研究院、中國社會科學院發展與環境研究所發佈的“2017全國綜合實力百強鎮”榜單中，
“當前上海房屋市場實際上面臨購房資格審核較嚴的態勢， 所以這個時候仲介會率先有動作， 即會尋找新的行銷地點。 此時， 很多仲介會積極佈局周邊的城市， 總體上看， 當前類似市場實際上面臨較好的機會， 比如說蘇州和昆山的外來人口比較多， 所以無論是租賃還是購房， 都能夠為仲介帶來較好的業務發展機會。
未來， 或將有越來越多的房產仲介將目光投向環上海區域， 業內人士紛紛看好這一舉措。
“從業務發展來說， 區域市場的分散有積極作用， 有助於維繫當前的仲介業務量。 另外此類環上海城市實際上也面臨了較好的機遇， 比如說購房比較熱情等， 這都會帶來仲介看好此類市場的業務拓展。 ”嚴躍進同時也提醒道， “市場即便是降溫， 但依然是有需求的， 所以用專業度來對沖市場降溫， 成為當前此類仲介比較關鍵的一個內容。 仲介機構在環滬區域進行專案拓展的時候， 需要對當地的市場有更好的瞭解和把握， 而且這個時候對於政策動向應該有較為清晰的把握， 以專業取勝是很關鍵的。
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