作為房地產界數一數二的企業， 萬科的影響力無疑是巨大的。 11月7日， 萬科舉行了有關月度經營資料電話會議， 公開自身的經營資料， 對明年的樓市走向做出了自己的一份分析判斷， 大家可以用來參考參考。
明年是房地產的小年。 房地產的整體銷售額會出現下降的趨勢， 樓市總體的銷售面積與銷售房子的金額都會實現下降。
2.不同的城市分化的情況是不相同的。 經過2016年房價的迅速增長， 加上後來政府以及一二線城市出臺的房市調控政策， 一二線的城市房價在近期是很難再次大幅度的增長的。
3.三四線的城市跟一二線的城市情況又是不同的。 在一些核心的區域， 比如市中心， 重要的商圈， 由於它們周圍經濟都比較發達， 設施也比較完善， 往往人口流動比較穩定， 所以市場還是穩定的。 但在三四線城市的邊緣地區， 隨著成交量的明顯下降， 房價還是有下跌的壓力的。
4.政府的調控政策還會繼續下去。 今年政府的調控政剛下來之時， 很多人都認為這些終將過去， 但這一次， 政府的決定是巨大的， 憑藉著“房子是用來住的不是炒的”原則， 政府的調控未來將會繼續持續下去。
5.中國房地產業四強爭霸。 這麼多年以來， 萬科一直佔據著房產業龍頭的位置， 隨著其它房產企業的發展， 未來將形成恒大、融創、碧桂園四強爭霸的局面。
當然， 這些都只是萬科與王石的分析判斷， 大家可以用來參考參考。 明年的房價具體是漲還是降？我想誰也不會提前知道。
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