買入之前， 請看一下財務全景表。
從2005年到2016年的12年間， 公司營收從25.78增長到555.09億元， 增長了21.53倍， 複合年化營收增長率32.1%；淨利潤從3.31增長到63億元， 增長了19倍， 複合年化利潤增長率30.71%， 營收與利潤增長率大體相互匹配， 與昨天的保利地產相比， 營收增長速度慢了不少， 淨利增長也慢了一些。 但是總體來說， 這樣的增長速度是令人滿意的， 當然也是受益於行業的快速發展， 不過增長的穩定性要比保利差不少。
2017年三季度， 公司營收增長-18.27%， 淨利增長32.32%， 與昨天的保利類似， 營收下降， 淨利增長， 說明今年的大環境不是很好， 公司開始暫停盲目的擴張，
公司12年總利潤315.75億元， 經營性現金流142.2億元， 現金流利潤比45.04%， 表面上看來比保利地產負的總現金流會好很多， 但是也從另外一個側面反應出來公司沒有激進的儲備一些土地， 所以發展的速度會慢一些。 公司的平均負債率才72%， 比保利的80%要少不少， 對於地產行業來說， 高一點的負債率， 激進一點的策略反而是之前的快速發展過程中的利器， 至於未來會如何， 還沒研究……
公司帳面有現金及等價物420億元， 短期負債27億元， 長期負債425億元， 安全性非常好的。 另外公司應收預付401億元， 應付預收842億元， 上下游佔用的情況也比較有利， 存貨831億元。
公司毛利大概29%的樣子， 平均淨利潤率11.92%， 也是一般般，
公司平均ROE才14.58%， 還沒有夠到15%的及格線， 而且是在72%的負債率的基礎上， 也實在是讓人高興不起來。 這真的是一項很好的生意嗎？
公司過去幾年的總分紅77.37億元， 占總利潤315.75億元的24.5%， 還算是不錯的成績吧。 公司在07年和09年共融資了87.36億元， 恩， 比總的分紅多了一點， 賺了那麼多錢， 對市場還是沒有什麼貢獻。
公司的主營業務為房地產開發與銷售， 經營模式以自主開發銷售為主。 公司的業務板塊分為
住宅地產開發、商業地產開發和運營、房地產金融及物業管理服務等。
公司的核心競爭力包括良好的品牌影響力 ， 卓越的產品創新能力 ， 高效、卓越的管理團隊 ， 發展戰略清晰、業務佈局合理 ，
純財務分析：公司過去的營收和淨利的增長速度， 收益與行業的景氣 ， 速度很快， 但是穩定性不是特別好， 相對來說我會更傾向於選擇暴力。 公司的現金流比較好一些， 但是未來的發展應該也會慢一些， 負債率比例上高， 行業上不算高， 毛利淨利沒有優勢， ROE偏低， 分紅尚可！目前的PE較低， 但是由於穩定性不好， 所以我對於這個PE的持續性有懷疑！
金地集團歷史PE
最高PE：2007.10:93
最低PE：2012.11:6.74
金地集團歷史PB
最高PB：2007.09:14.41
最低PB：2012.09:1
目前公司的PB：7.75， PE：1.44， 都處於比較低的位置。 如果按照去年31億的分紅， 目前的分紅率能達到6%左右， 還是比較不錯的。 不過我不會選擇買入！（作者：平凡的色蠻）