1971年， 巴菲特以15萬美元買下了加州拉古納海灘的度假別墅， 當時， 他已經是伯克希爾．哈撒韋公司的董事長和最大股東了。 儘管可以輕鬆全款購買， 但他還是選擇從Great Western Bank申請了一筆30年的住房抵押貸款， 首付只用了3萬美元。
巴菲特的海邊別墅
最近， 巴菲特準備把這棟擁有6間臥室、7個衛生間的海邊別墅掛牌出售， 報價1100萬美元。 如果順利賣出， 這筆40多年前的投資真正是回報驚人。 從3萬美元到1100萬美元， 翻了300多倍。
巴菲特說：“我想， 相比全款買下這處房子， 我大概可以用這筆錢做更好的事情。 ”而事實也的確如此。 當時伯克希爾的股價大約在每股40美元， 他用這筆12萬美元的貸款全部購買了伯克希爾的股票， 大約3000股， 如今已經價值7.7億美元以上。
當然， 巴菲特可以用貸款去買股票， 因為他是股神。 但是對於我們普通人， 不推薦用貸款拿來炒股， 只是可以學習巴菲特的投資邏輯。
也就是說， 即使你能付全款， 也要申請貸款， 因為房貸是我們普通人能夠從銀行申請到的利息最低的貸款了。 至於剩下的錢， 你可以去投資， 只要收益比貸款利息高， 你就是賺的。 即使是最差的情況， 銀行貸款利率升高了， 你的投資收益趕不上貸款利率了， 你也可以選擇提前還款， 主動權在你手裡。
關於買房， 巴菲特說年輕人應該考慮買房。 儘管這樣壓力會大一些， 但是從長遠角度考慮， 這是合理的投資選擇。 巴菲特說：“如果你知道未來一段時間你會在一個區域居住， 而且你擁有一個需要空間的家庭的話， 那麼買房是非常正確的選擇。 對於絕大部分人來說， 房屋都是一個非常有實際價值的資產。
如今， 鄭州的房價經過2016年的飆漲， 政府出手調控房價， 出臺限購限貸政策， 房價暫時趨於穩定。 對於我們普通人來說， 沒有巴菲特投資股票的眼光， 但是對於剛需買房， 應該也是一個不錯的投資， 既可以滿足自住需求， 又可以享受房屋升值帶來的收益。 因此， 剛需買房不要怕貸款， 巴菲特都曾經貸款買房， 你還怕什麼呢？而且， 如果可以， 儘量選擇30年的貸款， 儘管需要多付出不少利息， 但是相對於貨幣貶值速度和房屋升值速度， 這點利息都是小事。
最後， 以巴菲特的話結尾：如果你獲得了30年的住房抵押貸款， 那是世界上最好的工具。