“我們已經完成了今年上調後業績目標的81%， 未來， 禹洲的目標是2020年達到年銷售額千億元。 ”禹洲集團創始人、董事局主席林龍安近日向澎湃新聞透露了禹洲地產千億征途的戰略部署。
長三角銷售占比達58%
林龍安透露， 截至2017年10月， 禹洲地產合約銷售金額已達324.18億元， 同比大幅增長59%， 累計銷售面積189.57萬平方米， 平均銷售價格為每平方米17101元， 同比上升36%。 其中， 光2017年10月， 實現合同銷售35億元， 同比大幅上升105%。 至此， 禹洲已完成今年上調後400億銷售目標的81%。
“值得指出的是， 從去年開始， 公司戰略已逐漸向長三角核心城市轉移，
事實上， 自2015年起， 禹洲已經開始加快在長三角區域的佈局， 鎖定上海、合肥、南京、杭州、蘇州等五大具潛力的長三角核心城市。 2016年， 禹洲首次進入蘇杭兩個城市， 長三角區域佈局進一步鞏固。
禹洲濱之江項目銷售中心實景圖
去年， 禹洲將總部遷往上海， 對禹洲未來進一步發展具有里程碑意義。 林龍安表示， 上海作為全國經濟、金融、貿易、人才、資訊中心， 助力禹洲在更高的起點上獲得更長遠的發展， 進一步提升了其融資能力、品牌影響力， 對人才的吸附力， 也將全面推動禹洲在“長三角”一、二線及其衛星城市的發展與占位。
據悉， 除了上海的禹洲廣場、禹洲•雍賢府和禹洲府項目外， 禹洲地產在杭州有兩個專案， 未來將繼續在大市範圍內積極參與地塊出讓或合作開發， 並將逐步拓展浙江省內其他二三線城市的開發， 如在杭州大灣區輻射區內的紹興、寧波、舟山， 以及“一帶一路”商貿起點浙中的義烏金華等地。
而在蘇州市場上， 禹洲也表現突出。 2016年12月以來， 禹洲地產已在蘇州拿下5塊優質地塊， 新增土儲達到90萬平方米， 儲備貨值達上百億元。 未來， 禹洲將在姑蘇區以及園區拓展優質土地。 預計明年四季度， 禹洲在蘇州有望將五個專案全面推向市場， 有信心貢獻數十億產值。
5大城市群18城落子80餘項目
問及禹洲未來的發展方向， 林龍安表示， 2017年， 禹洲地產提出了新的發展戰略“區域深耕 全國領先”， 並確立了“三年千億”的目標， 力求在2020年前躋身千億房企俱樂部， 成為具有全國影響力的一流房企。
事實上， 禹洲地產成立於1994年, 在深耕中國的23年裡， 已成功佈局長三角、京津冀、大粵灣、海西、長江中游5大核心城市群，
禹洲招商拾鯉花園實景圖
“未來,房企的規模化競爭將不再局限於城市之間的競爭， 而會上升為都市圈之間的競爭。 禹洲地產在進入一座新城市之前， 會從商業資源集聚度、城市樞紐性、城市人群活躍度、生活多樣性、未來可塑性和城市輻射能力等多方面進行評估，
目前， 禹洲已在18個城市打造住宅配套、商業、寫字樓、酒店等全系產品。 未來， 禹洲將逐步增加包括酒店、商場及寫字樓在內的多元化商業物業組合， 分散經營風險及創造穩定收益；圍繞地產開發主營業務， 向經營、服務和金融等產業鏈上下游方向延伸， 完成由住宅開發商向城市運營商的轉變。
另外， 禹洲通過多種合作模式拿地， 既提高了財務靈活性， 也降低開發初期投資風險、縮短投入產出週期， 可快速實現規模效應。 公司堅實的基本面、穩健的財務表現以及優質土儲， 將推動禹洲未來持續發展， 維持高利潤與高派息。