這個問題是首先要搞清楚什麼是抵押。 抵押就是指債務人或者第三人不轉移財產的佔有， 將該財產作為債權的擔保， 在債務人不履行債務時債權人有權依法以該財產折價或者是以拍賣， 變賣該財產的價款優先受償的法律行為。
在我國《擔保法》第34條第1項規定， 抵押人有的房屋其他地上定物， 可以抵押， 按這個規定， 農民以其宅基地上的房屋抵押應當是有的， 也是可以的。 但是《擔保法》第37條弟2項明文規定， 耕地， 宅基地等集體所有的， 《土地使用權》的不能抵押。
另外、在《中華人民共和國物權法》第一百八十四條中專門規定了下列財產不得抵押。 耕地(田)， 宅基地， 自留地， 自留山等集體所有的土地使用權， 但法律規定可以抵押的除外， 雖然以宅基地上的房屋抵押是有效的， 但抵押權的效力不能及於該房屋佔用範圍內的宅基地使用權， 一旦供債務人不能賠償債務，
動產優先清還債務，
債權人只能抵押房屋的建築材料為不動產優先受償將房屋折除後以建築材料還債，
還無疑大大抵押房屋的價值。
還是一種浪費。
而且最近法院曾專門作出規定， 對被執行人及其所撫養家屬生活必須居住房屋， 人民法院可以查封， 但不拍賣， 變賣或者抵債， 債權實現抵押權也存在障礙。
因此，
最好是向信用社提供其它擔保，
一般情況下，
不要用宅基地基上的房屋作抵押。
當然在農村很大成度上，
國家不要農民的房屋作抵押，
因農村的房屋不值錢，
上一兩萬元的債務，
就要好一點的房屋才能抵押，
在說國家把房屋變成回收債務，
房屋也不實用。
我們地方農村到現在還沒有用房屋抵押債務的先例。
問能貨款多少， 要根據你的房屋評估價值多少， 在我們這裡要在縣城以上的城市才能夠評估