據家財管加網小編得到的最新消息， 成都地區為進一步規範商品住房銷售行為， 促進商品住房開盤銷售的‘公開、公平、有序’， 維護購房人的知情權、選擇權、監督權和市場秩序穩定。 為此成都樓市引入“公證搖號”排序選房。
一、全款支付不得被額外對待
此次新規主要針對商品住房， 要求在成都市新取得預售許可或現售備案的商品住房， 開盤銷售全部採取公證搖號排序選房的銷售方式。 具體介紹如下：
1、要求房地產開發企業應自取得商品房預售許可或現售備案之日起10日內， 一次性公開全部准售房源及每套房源價格， 嚴格按照申報價格， 明碼標價， 對外銷售。
2、要求房地產開發企業在開盤銷售前， 應當制定購房登記規則。 購房登記規則應符合國家和本市房地產市場調控政策以及商品住房銷售管理規定， 不得設置僅有利於房地產開發企業或仲介機構內部、全款支付等部分購房人的登記條件。
此外， 要求不得設置捆綁銷售、掛牌價外收費等不利於購房人的登記條件。 登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人保持一致。 登記時間不得少於3日。
溫馨提示：辦公、商業等非商品住房可不實行公證搖號排序選房。
二、開盤銷售前3日要發佈搖號公告
1、房地產開發企業在新取得商品房預售許可或現售備案之日起10日內， 按照一房一價， 一次性面向社會公開全部准售房源。
2、在實施住房限購政策的區域， 房地產開發企業在進行購房登記時， 向登記購房人宣講我市商品住房限購政策， 並核驗登記購房人的購房資格證明材料後報房產行政主管部門覆核。
3、房產行政主管部門將覆核後的具備購房資格的《登記購房人名冊》予以保存並及時回饋房地產開發企業及公證機構。 覆核後具備購房資格的購房人資訊方可導入搖號系統。
3、房地產開發企業在開盤銷售前3日發佈搖號公告， 同時公示導入搖號系統的《登記購房人名冊》。
提示：搖號排序選房應使用公證機構提供的電腦搖號軟體， 並由公證機構作全程現場監督公證， 搖號排序結果應當場公示。 搖號排序時間應在9:00-18:00之間。
三、放棄的房源可按序替補選房
1、依序選房
房地產開發企業按照公佈的選房時間， 組織購房人根據選房順序號依序選房， 並當場通過全市統一的商品房買賣合同網上簽約與備案系統（以下簡稱網上簽約系統）線上簽訂《商品房認購書》或《商品房買賣合同》。
因放棄選房所空房源或者按約解除《商品房認購書》、《商品房買賣合同》所退房源， 在公證機構監督下， 依原公證搖號產生的選房順序號按序遞補選房， 房屋價格不得高於原開盤銷售時公示的價格。
2、維護權益
對於網上簽約系統對處於“定購”、“擬定合同”狀態的房源予以鎖定， 一律不予變更合同主體， 房產行政主管部門在辦理商品房買賣合同登記備案時， 對登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人不一致的， 不予受理。 違法規定的將會納入房地產市場信用黑名單的後果！
提示：登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人必須一致。
此外， 公證搖號可現場進行，