海西房產網消息：11月21日， 閩侯縣國土資源局在閩侯縣公共資源交易中心（行政報務中心）拍賣一幅位於閩侯青口鴻景快捷酒店周邊的商業、住宅用地。
通過拍賣現場瞭解到， 包括福建碧桂園、陽光城集團、福晟地產、禹洲地產、正榮集團、懋富置業、恒宇、中茵地產在內9家房企報名參加競買。
本次拍賣競價方式採用“限地價、控房價、競配建”， 即該地塊起始價不變， 但設定最高限制價格， 最高限價74400萬元。 競買人報價不超過最高限價的， 按價高者得原則確定競得人；如果本宗地有轉為“限地價、控房價、競配建”拍賣競價方式， 以最終提供限價回購商品住宅建築面積多者確定為競得人。
最終， 福晟地產6.58億成功競得該地塊。 這也是繼11月17日福晟集團75000萬元+配建4500㎡住宅競得連江75畝商住用地之後， 再度在福州周邊縣市樓市發力。
侯國土資告字[2017]03號地塊重要指標表
出讓“公告”內容顯示， 本次拍賣宗地編號為2017-03號， 根據知情人士透露， 該地塊位於閩侯青口鴻景快捷酒店周邊。 其他規劃指標方面， 宗地總面積：33067.6㎡（折合49.60畝）；出讓年限：70年；容積率：大於1並且小於或等於3 ；建築密度(%)：小於或等於25；綠化率(%)：大於或等於35；建築限高(米)：等於80。
侯國土資告字[2017]03號地塊位置圖
根據公告要求， 本宗地塊競得人沿宗地北側規劃路沿街及324國道沿街第一排開發建設產權建築面積9920平方米商業用房， 建成後由青口鎮政府回購；青口鎮政府按產權面積3000元/平方米予以回購。
11月17日， 《福州中心城區空間發展規劃》獲福州市十五屆人大常委會第六次會議審議通過。 《規劃》明確城市空間結構應以福州主城為基礎， 以海港、空港、鐵路等區域基礎設施為引導， 根據用地條件， 拓展濱海發展空間， 形成“一軸、兩城、六組團”的濱江濱海空間發展格局。
其中， “六組團”指三江口組團、閩江口組團、甘蔗荊溪組團、旗山組團、青口組團、吳航組團等六個組團。
本次土地拍賣一定程度上也反映房企對青口組團發展前景的看好。