一線城市房價怎麼樣?看看這個故事：上海湯臣一品A棟35樓於10月31日網簽， 總價2.05億， 面積597平方米， 單價達34.3萬元/平方米， 再破上海房價紀錄。
上海勁力律師事務所高級合夥人高永峰律師忍不住了：“11年前， 湯臣一品單價突破11萬元/㎡時， 我曾寫過一篇評論予以抨擊。 ”從2005年開盤至今， 湯臣一品的房價漲了3倍， 相對值不大， 但是絕對值驚人。 高律師關心， 房價能繼續穩定嗎?
現實：12年來越來越有身價
湯臣一品的房價， 在12年裡是這麼走過來的。
2005年開盤時銷售報價達到人民幣11萬元/平方米以上。 當時輿論譁然， 驚為天價。
輿論並沒能止住湯臣一品的房價。
2006年8月， 湯臣一品成交979平方米公寓， 單價突破11億元， 達到了13.27萬元， 總價1.3億元。
2009年， 430平方米、五房兩廳四衛的價格在3000萬元左右。
2010年9月， 湯臣一品成交598平方米公寓， 單價21.27萬元， 總價1.2725億元。
2013年10月， 湯臣一品成交824平方米公寓， 單價18.19萬元。
2014年4月， 成交986平方米公寓，
2015年6月， 湯臣一品成交1207平方米公寓， 單價20.3萬元， 總價2.45億元。
湯臣一品最近再破房價記錄!今年10月底， 湯臣一品售出一套面積597平方米、總價2.05億元豪宅， 成交均價達34.3萬元/㎡。
於是高律師在朋友圈裡感慨：“11年前， 湯臣一品單價突破11萬元/㎡時， 我曾寫過一篇評論予以抨擊， 今天特將此舊文重新貼出來。 今時今刻， 湯臣一品的天價會再次打開上海房價的上升通道嗎?”
高律師是上海勁力律師事務所高級合夥人， 中國法學會會員， 業務方向為公司類糾紛(側重股權類訴訟)、房產類糾紛及刑事辯護。
警惕：“打開了房價的上升通道”
高律師2006年8月28日在南方網上發表文章《為什麼要默認湯臣一品的天價?》。
高律師寫道：成本3萬元開價11萬元，
“這正是我們最應該警惕的， 當開放商的抗擊打能力已經能夠經受一年僅出售一套房子的慘澹， 且不影響其經營思路時， 它已經不是一個單純的傳統意義上的房地產開發商了， 它已經變成了一把達摩克斯利劍， 懸在脆弱的房市頭上。 我們應該考慮一旦此類死挺天價的地產商挺過政策風暴期後， 其釋放出來的殺傷力該有多大!?”
知名人士水皮先生曾經點評， 湯臣一品的天價“打開了房價的上升通道”。
11年來， 湯臣一品的房價， 以及其它房子的價格， 沒有最高、屢創新高， 已經令相當一部分人士不願多想。 但是， 此次湯臣一品的房價漲到了每平34萬元， 仍然成為了新聞， 說明人民群眾仍然關注房價， 反對繼續狂飆。
相關資料顯示， 湯臣一品可能掀不起大浪。 11月18日， 國家統計局發佈了10月對70個大中城市住宅銷售價格的統計， 其中， 15個熱點城市方面， 北京、南京、無錫、廈門、濟南、鄭州、武漢、廣州、深圳等9個城市新建商品住宅價格環比下降， 降幅在0.1至0.3個百分點之間;天津、上海和成都環比分別上漲0.1%、0.3%和0.7%。
從同比來看， 70個大中城市中一二三線城市房價漲幅繼續回落。
“10月份， 隨著‘因城施策’房地產市場調控政策不斷深入， 70個大中城市中15個熱點城市房地產市場總體平穩。 ”國家統計局城市司高級統計師劉建偉說。
豪氣：上海一半的“勞斯萊斯”在這裡
據公開的資訊， 湯臣一品由湯臣集團有限公司開發， 位於上海市陸家嘴的黃浦江旁， 占地2萬多平方米， 總建築面積達11.5萬多平方米， 由4幢極為豪華的濱江住宅和1幢高級會所組成， 最高樓層為44層， 高度達153米。
湯臣一品的房價如此之高， 只有非富即貴人士才能享用。 據傳， 股市大佬徐翔就住在湯臣一品， 每天步行到東亞銀行大樓上班;這裡還住了郭敬明、小S、黃奕等明星。
陸家嘴周到的林勁榆、謝磊曾經扮作看房者， 在湯臣一品探營。兩人發現，湯臣一品的電梯廳內有4部電梯在同時運行，其實是兩梯一戶，很任性。
出得電梯，入戶單元門邊有一台門禁系統，需要輸入掌紋才能打開。這房門呈赭紅色，工藝考究，價值20萬元，是交房時的標配。
業主說，上海第一豪宅竟然是毛坯房。富豪們大多挑剔，無論開發商怎麼裝修，都會被自己重新來過，耗費數百萬元是常有的事。
廚房按照功能區分為儲備區、存儲區、清洗區、準備區、烹飪/烘烤區。這裡的設備都是開發商統一提供的，都是些世界頂級品牌，比如Poggen Pohl，Gaggenau，但是，廚房的窗戶太小，廚房裡很暗，或許是開發商不鼓勵主人自己下廚。
兩人認為，湯臣一品最大的看點在地下，那裡有個永不落幕的車展，保守估計，90%以上的車都不低於100萬元，進口路虎在這裡只能算經濟型轎車。
當時，勞斯萊斯就有四五台，而且幾乎都是千萬級別的勞斯萊斯;法拉利也有個五六台，賓利、瑪薩拉蒂有十多台，保時捷、路虎幾十台、上百台的樣子，即使那些平時在外面少見的車型，比如邁巴赫、蘭博基尼，也能在湯臣一品的地下車庫看到。
“勞斯萊斯這個品牌一年在上海估計也就賣出幾台吧，看看湯臣的地下，想必一半的銷量都在這兒了。”
兩人探訪湯臣一品，1個小時綽綽有餘，覺得這個樓王的面積太小了，“真是沒有想到，這個小盤憑藉地理位置在中國房地產業領跑十年。”（老周點金）
在湯臣一品探營。兩人發現，湯臣一品的電梯廳內有4部電梯在同時運行，其實是兩梯一戶，很任性。出得電梯，入戶單元門邊有一台門禁系統，需要輸入掌紋才能打開。這房門呈赭紅色，工藝考究，價值20萬元，是交房時的標配。
業主說，上海第一豪宅竟然是毛坯房。富豪們大多挑剔，無論開發商怎麼裝修，都會被自己重新來過，耗費數百萬元是常有的事。
廚房按照功能區分為儲備區、存儲區、清洗區、準備區、烹飪/烘烤區。這裡的設備都是開發商統一提供的，都是些世界頂級品牌，比如Poggen Pohl，Gaggenau，但是，廚房的窗戶太小，廚房裡很暗，或許是開發商不鼓勵主人自己下廚。
兩人認為，湯臣一品最大的看點在地下，那裡有個永不落幕的車展，保守估計，90%以上的車都不低於100萬元，進口路虎在這裡只能算經濟型轎車。
當時，勞斯萊斯就有四五台，而且幾乎都是千萬級別的勞斯萊斯;法拉利也有個五六台，賓利、瑪薩拉蒂有十多台，保時捷、路虎幾十台、上百台的樣子，即使那些平時在外面少見的車型，比如邁巴赫、蘭博基尼，也能在湯臣一品的地下車庫看到。
“勞斯萊斯這個品牌一年在上海估計也就賣出幾台吧，看看湯臣的地下，想必一半的銷量都在這兒了。”
兩人探訪湯臣一品，1個小時綽綽有餘，覺得這個樓王的面積太小了，“真是沒有想到，這個小盤憑藉地理位置在中國房地產業領跑十年。”（老周點金）