首次置業項目集中成交 新洲樓市再成熱點

據億房網研究中心資料統計， 十一月第三周（11月13日-11月19日）武漢主城區新建商品住宅成交2525套， 環比減少14.4%， 受漢口核心區域高價專案集中成交影響， 主城區房價止跌回升；遠城區成交1124套， 環比減少30.7%， 新洲成交量不減反增， 遠城區房價回落至8577元/平。 總體來看， 由於主城區成交占比擴大， 武漢房價出現結構性上漲。

住宅——首次置業項目集中成交 新洲再成熱點

新房成交方面， 近期黃陂片始終保持有項目開盤加推，

上周成交488套奪得周銷冠寶座， 其中碧桂園全景外灘連續兩周開盤， 上周成交113套表現最為搶眼。 南德國際城、龍城匯萃園等本月開盤項目也保持了較高的成交量， 片區房價較為平穩；四新片也重回武漢樓市第一梯隊， 周成交449套居第二位。 其中武漢正榮府裝修房成交276套， 而隨著城投四新之光、新城璟棠等項目的持續開盤入市， 未來四新片仍會保持著較高的成交量；光穀新中心成交328套位居第三位， 主要是剛開盤的朗詩里程熱銷283套。 作為光穀新中心低單價、低總價的專案， 朗詩里程一直受到該區域購房者的追捧， 幾乎每次開盤都是當日售罄， 本次推出的最後一批房源儘管價格較之前調高了1000元/平， 但仍被一眾剛需購房者稱之為最後的“上車”機會， 同樣在開盤當日售罄， 片區房價也因此出現上揚。 其餘片區中， 新洲近期也成為了樓市熱點， 周成交322套居第四位。 從純新盤當代滿庭春MOMΛ開盤熱銷開始， 泊湖天下、德雅國際城、佳運環湖花園三期水雲間等多個毛坯房項目開盤入市。 隨著地鐵21號線開通的臨近， 陽邏新城受關注度也是越來越高， 12月該板塊即將入市的多宗住宅用地， 樓面地價預計將超過3000元/平。 相較於地價而言， 上述這些項目開盤價在6000元/平左右的毛坯房項目的性價比無疑非常高。

（成交資料以房產資訊網網簽備案為主， 僅供參考）

市場供應方面， 上周再度迎來推盤潮， 全市共有13個住宅項目開盤加推， 主要位於漢口、漢陽以及光穀區域， 新推房源戶型多樣， 主要以90-110平三房產品為主， 不過80平以下中小戶型供應量增加， 且有中心城區的大平層豪宅入市。 開盤價格方面， 本次新入市項目則較多地以帶裝修產品入市， 或將在樓市後市對房價上漲起到助推作用。

而開盤認購方面， 多個性價比較高項目在開盤當日售罄， 僅有4個專案目前還有房源在售。 其中越秀國際金融匯、千禧城主要是單價及總價較高且推盤量較大、當代萬國城MOMA靠近三環線且未對外認籌、碧桂園全景外灘則是連續兩次推盤對於當地市場需求釋放力度較大。

2017年11月第3周武漢商品住宅成交套數TOP10：

從當周成交前十來看，熱銷專案區域較為分散，且有中心城區項目進榜。另外，除兩個遠城區項目以及綠地香樹花城、東原啟城外，其餘項目價格普遍超過了14000元/平，尤其是南國中心的成交，成為主城區房價明顯上漲的重要推手。

下周當代中銳萬國府ΜΟΜΛ、歐亞達雲台、立城福第、翰林公館、喜瑞都、頤禾郡等項目預計會開盤，另有清能清江錦城、東原樂見城、招商公園1872、保利時代、招商一江璟城等項目預計在本月月底或下月月初入市，月底開盤潮或將持續。

寫字樓——成交套數下滑 四新公寓持續成交

商鋪——成交套數微跌 經開公寓型產品持續熱銷……

2017年11月第3周武漢商品住宅成交套數TOP10：

從當周成交前十來看，熱銷專案區域較為分散，且有中心城區項目進榜。另外，除兩個遠城區項目以及綠地香樹花城、東原啟城外，其餘項目價格普遍超過了14000元/平，尤其是南國中心的成交，成為主城區房價明顯上漲的重要推手。

下周當代中銳萬國府ΜΟΜΛ、歐亞達雲台、立城福第、翰林公館、喜瑞都、頤禾郡等項目預計會開盤，另有清能清江錦城、東原樂見城、招商公園1872、保利時代、招商一江璟城等項目預計在本月月底或下月月初入市，月底開盤潮或將持續。

寫字樓——成交套數下滑 四新公寓持續成交

商鋪——成交套數微跌 經開公寓型產品持續熱銷……