這一次是動真格了！
首次房地產違規跨省大檢查啟動， 違規者或被限制拍地和市場禁入。
多地掀起房地產違規檢查風暴， 對於誤導、炒作、捂盤惜售、暗中加價、捆綁搭售等違規銷售行為， 輕則公開通報、處罰， 列入各地失信黑名單， 重則追究刑事責任， 限制拍地甚至禁止市場准入。
檢查也就算了， 有的還要交叉檢查。 近日， 住建部、發改委聯合發佈《商品房銷售價格行為聯合交叉工作方案》。
聯合交叉工作， 什麼意思？就是該省的檢查不再由地方自行檢查， 而是由其他省份相關檢查人員進行檢查。 例如北京由浙江帶隊檢查，
不要以為這些只是紙上談兵， 跨省大檢查已在如火如荼進行， 這一次武漢、成都走在了前面。
成都：市房管局市場處對房企集中進行了約談。 被約談房企所涉項目多出現“可售”房源較多、多房源長期處於“定購”狀態、近期出現較多登出擬訂合同等問題。
武漢：集中查處了10家房地產開發企業。 遭查處企業的違規行為均被列入房企不良信用資訊記錄， 並扣減信用分。
當信用累計扣減後得分低於60分， 或一年內同類違法違規三次以上， 將被納入“警示名單”重點監管， 更有甚者， 面臨降低或註銷資質的風險。
所以， 房地產企業們， 你們有錢任性的時代或將終結！老老實實合規幹吧！
現在有種說法是， “調控得越凶， 國人買房就越瘋狂。 ”歸根結底， 解決的辦法就是建立一個能夠權衡多方因素的長效機制。
黃奇帆：房地產稅當然要收， 幾年內就會發生！
11月16日， 全國人大財經委副主任委員黃奇帆一句“地產稅當然要收”， 讓房地產稅再度成為全民爭議的焦點。
黃奇帆認為， 徵收房產稅的四個好處：
第一， 可以使得中國的稅務體制形成由間接稅和直接稅形成完整的系統。 因為中國現在直接稅很少， 主要是間接稅；
第二， 房地產稅能抑制房地產炒作。 房產價值越高， 收的稅越高， 持有成本就會高；
第三， 會促進房地產的資源優化配置，
第四， 房地產稅的增長會使得整個房地產系統的稅務結構發生變化。
最後黃奇帆總結道， 從總體上來說， 徵收房地產稅是一個健康的可持續的房地產改革的重要制度安排， 相信不久的將來， 也就是說不需要十年、二十年， 而是今後幾年裡就會發生。
如何徵收房地產稅？財政部長“劇透”
最近， 財政部部長肖捷在一篇題為《加快建立現代財政制度》的文章中明確談到未來房地產稅的有關問題：
1、按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則， 推進房地產稅立法和實施。
2、對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅， 適當降低建設、交易環節稅費負擔，
以上內容被市場認為是， 官方對“房地產稅”的最新也是目前為止最為明確的表態。
房地產稅什麼時間徵收？最快2020年
黃奇帆預測“房地產稅今後幾年就會徵收”， 但具體是哪一年呢？多位專家認為， 房地產稅法很可能在2020年就會出臺。
今年2月28日， 中國財稅法學研究會會長劉劍文在接受《中國經濟週刊》採訪時表示， 房地產稅法草案已經完成， 按照中央的部署， 應該是在2020年前實施， 還有4年時間。
11月14日， 中國政法大學財稅法研究中心主任施正文接受英國媒體採訪時也認為， 房地產稅法最晚在2020年出臺， 最好應該2019年通過， 這樣授權各地從2020年起自主決定是否開徵：
不過， 也有分析認為， 房地產稅短期內難以推出。
一）一些前提條件尚不具備， 包括開展全國的住房普查、建立全國統一的不動產登記系統、統一界定房屋性質等。
二）相比國外， 中國仍有大量基本居住需求， 房產稅因免征面積設置、房產評估值豁免設置等， 很難形成高稅收規模， 短期內無法完全替代土地財政。
任澤平認為， 個人房產稅改革， 是涉及群眾利益的大事， 在推出前一定會做好廣泛溝通和預期引導。 在目前政清人和的環境下， 政府會傾聽群眾的聲音， 對居民擁有的房屋徵稅， 相信會慎之又慎。
房地產稅真的能降房價嗎？未必
因于對高房價的焦慮， 人們期待房地產稅能力轉乾坤， 遏制房價上漲的勢頭。 但房地產稅真的能降房價嗎？
2011年，上海和重慶響應號召，率先試點進行房產稅改革，開始對個人住房徵收房產稅。現在6年過去了，兩市商品住宅成交量價均未走出獨立行情，房產稅試點對房價的影響幾乎可以忽略不計，可見房產稅並不能抑制房價，打擊投機。
任澤平認為，房產稅推出對一二線控房價影響不大。房產稅出臺只能在短期內使部分資金成本較高、資金壓力較大的投資投機性需求出局，無法改變供不應求的一致性預期，也無法消除投資投機性需求。房產稅雖然屬於直接稅，由房產持有人直接承擔，如果不能逆轉供求關係，則稅負可以通過租金和房價方式轉嫁，房租和房價被推高。從國外實踐經驗看，房產稅也不是政府抑制房價過快上漲、促進房地產穩定發展的重要手段。
但也有專家並不這樣認為。針對房產稅不管用的說法，央行貨幣政策委員、北京國民經濟研究所所長樊綱曾在今年1月撰文指出，對於房價調控，從需求方角度看不一定限購，辦法就是實行房產稅：
上海、重慶搞試點，只有百分之零點幾的房產稅當然不管用，如果像美國一樣到了3%-4%的房產稅你看起不起作用？中國的炒房團跑到美國，說美國次貸了危機房子便宜，轉了一圈最後一問每年還得交4%的稅，結果全都不買了。
徵收不徵收房地產稅，已經炒作了好幾年。如今，房地產掀嚴查風暴，重量級人物發下“重炮”，看來，出臺房地產稅只是早晚的問題？
但房地產稅真的能降房價嗎？2011年，上海和重慶響應號召，率先試點進行房產稅改革，開始對個人住房徵收房產稅。現在6年過去了，兩市商品住宅成交量價均未走出獨立行情，房產稅試點對房價的影響幾乎可以忽略不計，可見房產稅並不能抑制房價，打擊投機。
任澤平認為，房產稅推出對一二線控房價影響不大。房產稅出臺只能在短期內使部分資金成本較高、資金壓力較大的投資投機性需求出局，無法改變供不應求的一致性預期，也無法消除投資投機性需求。房產稅雖然屬於直接稅，由房產持有人直接承擔，如果不能逆轉供求關係，則稅負可以通過租金和房價方式轉嫁，房租和房價被推高。從國外實踐經驗看，房產稅也不是政府抑制房價過快上漲、促進房地產穩定發展的重要手段。
但也有專家並不這樣認為。針對房產稅不管用的說法，央行貨幣政策委員、北京國民經濟研究所所長樊綱曾在今年1月撰文指出，對於房價調控，從需求方角度看不一定限購，辦法就是實行房產稅：
上海、重慶搞試點，只有百分之零點幾的房產稅當然不管用，如果像美國一樣到了3%-4%的房產稅你看起不起作用？中國的炒房團跑到美國，說美國次貸了危機房子便宜，轉了一圈最後一問每年還得交4%的稅，結果全都不買了。
徵收不徵收房地產稅，已經炒作了好幾年。如今，房地產掀嚴查風暴，重量級人物發下“重炮”，看來，出臺房地產稅只是早晚的問題？